Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
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Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das auf 210 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei attraktive Wohnungen, großzügigen Platz und modernen Komfort bietet.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über beeindruckende 140 Quadratmeter und umfasst fünf Zimmer.
Das großzügige Wohnzimmer, das direkt an den Wintergarten angrenzt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gut ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum Wintergarten, ideal für gesellige Abende und entspannte Mahlzeiten mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und den malerischen Teich.
Eine Treppe führt vom Wohnzimmer aus zum Schlafbereich, der eine ruhige Rückzugsoase darstellt.
Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die viel Platz und eine wohnliche Atmosphäre schätzen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle und gemütliche Wohnung mit 70 Quadratmetern, aufgeteilt in 2,5 Zimmer und ein charmantes Atelier.
Das Atelier eignet sich hervorragend als kreativer Rückzugsort oder Home-Office. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und stilvolle Wohnlösung suchen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Zusatzmöglichkeiten. Highlight ist die eigene Sauna, die für entspannende Wellnessstunden sorgt. Der großzügige Hobbyraum bietet Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten oder als Werkstatt.
Zusätzlich steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Der idyllische Garten mit Teich ist ein echtes Highlight und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Ein Fahrradschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Wintergarten verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise.
Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Daten zum EnEV:
Energieklasse: D; 128,6 kWh, Energieträger: Erdgas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1982
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 462 m²
Nutzfläche: ca. 257 m²
# Lagebeschreibung
Algermissen ist eine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland und der Ortsteil Bledeln gehört zu dieser Gemeinde.
Bledeln liegt im Landkreis Hildesheim, etwa 20 Kilometer südöstlich von Hannover und 10 Kilometer nordöstlich von Hildesheim.
Die Gegend ist ländlich geprägt, umgeben von Feldern und Wiesen, und bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme.
In der Nähe verlaufen wichtige Verkehrswege, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Anbieter-Objekt-ID: 6283577
