Haus zum Verkauf €750.000
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² auf 2 Etagen zzgl. ausgebautem Keller. Das Grundstück hat ca. 580m² und Südausrichtung. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend fußläufig zur Havel.
Die Umgebung ist von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern geprägt, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen ermöglichen. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen sind.
Insgesamt ist die Lage in Tegel eine attraktive Möglichkeit für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen und dabei dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben möchten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 230,90 m²
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Tegelort ist ein kleiner Ortsteil im Bezirk Reinickendorf im Nordwesten von Berlin. Der Ortsteil liegt direkt an der Havel und bietet somit eine malerische Kulisse für alle Besucher. Der Ort ist bekannt für seine idyllischen Spazierwege, die entlang des Flusses führen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Großstadt entfliehen.
Außerdem gibt es auch einige interessante Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Eine davon ist die Tegeler Fährbrücke, die über die Havel führt und ein wichtiger Verkehrsweg für die Anwohner des Ortes ist. Die Brücke bietet einen tollen Blick auf den Fluss und die umliegenden Landschaften.
Ein weiteres Highlight in Tegelort ist die Evangelische Kirche, die im neogotischen Stil erbaut wurde und heute ein geschütztes Baudenkmal ist. Hier kann man sich auf eine Zeitreise begeben und die Geschichte des Ortes hautnah erleben.
Der Ort hat auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Linie 6 und verschiedene Buslinien verbinden den Ort mit dem restlichen Berliner Stadtgebiet. So ist man schnell und bequem in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen.
Alles in allem ist Tegelort ein wunderschöner Ort zum Leben und Entdecken. Wer auf der Suche nach Ruhe und Erholung ist, wird hier sicherlich fündig. Die Lage am Fluss und die vielen Grünflächen machen Tegelort zu einem echten Paradies für Naturliebhaber.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,3 km
Gymnasium 4,4 km
Autobahn 3,5 km
U/S Bahn 4,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 216 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ZFH in Tegel
