3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Continentalstr. 42, 68766 Baden-Württemberg - Hockenheim

Diese kurzfristig freiwerdende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Hockenheim mit wunderschönem und unverbaubarem Ausblick über die Rheinebene. Das Objekt wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet.

Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer vollständig und in zeitlosem Design renoviert. Zudem wurde ein hochwertiger Fliesen-Fußboden in der gesamten Wohnung verlegt. Neue Maler- und Tapezierarbeiten in allen Räumen wurden 2016 vorgenommen.

Die installierte hochwertige Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders erwähnenswert ist hierbei, dass in der Küche sogar eine eigene Waschmaschine installiert ist – hier muss man sich keine Gemeinschafts-Waschküche mit anderen Bewohnern teilen.

Durch die Hauseingangstür betreten Sie das geräumige Treppenhaus, von dem aus Sie per Aufzug oder über die breite und umzugsfreundliche Treppe in das 5. Obergeschoss gelangen. Hier befindet sich die angebotene Eigentumswohnung in südlicher Ausrichtung. Somit verfügen alle Wohnräume über den gesamten Tag hinweg über reichlich Tageslicht.

Das helle und geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Loggia lässt für den Feierabend oder das Wochenende keine Wünsche offen. Direkt nebenan befinden sich das ruhige Schlafzimmer sowie die helle und moderne Küche. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann schließt die Reihe der südlich ausgerichteten Wohnräume ab.
Gegenüber den Wohnräumen befindet sich das großzügige Bad mit großer Eck-Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch. Ein weiteres separates Gäste-WC grenzt direkt daneben an.

Im Untergeschoss findet sich weiterer Stauraum im wohnungseigenen und abschließbaren Kellerabteil. Alle liebgewonnenen, aber nicht täglich benötigten Dinge sind somit sicher verstaut und bequem über den Aufzug erreichbar. Außerdem kann ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Kellerraum mitbenutzt werden.

Der zugehörige Außenstellplatz erspart zudem eine lästige Parkplatzsuche am Abend.

Die Hausgemeinschaft besteht sowohl aus Mietern wie auch vielen Eigentümern; die gesamte Immobilie hinterlässt jederzeit einen sehr angenehmen und äußerst gepflegten Gesamteindruck. Die Hausverwaltung sowie der beauftragte Hausmeisterdienst sind regelmäßig vor Ort und kümmern sich jederzeit vorbildlich um die Gesamtanlage.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, ein Auszug steht jedoch unmittelbar bevor. Daher eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in die Vermietung einer Immobilie in herausragend gutem Zustand investieren wollen.