3-Zimmer Wohnung zu vermieten €515
Erzbergerstraße 40, 06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Ab dem 01.09.2024 kann in die attraktive, gepflegte Wohnung, die im 2. OG liegt, eingezogen werden.

Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.

Des Weiteren gehört nicht nur ein Kellerraum direkt zur Wohnung, sondern auch eine große Dachbodenkammer in der Sie Gegenstände lagern können.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

**AUSSTATTUNG**

Renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon (von der Küche aus begehbar) und Blick in den Garten.

Laminatböden in sämtlich Wohn-und Schlafräumen sowie im Flur.

Die Küche und das Badzimmer sind gefliest. Das Tageslichtbad, sei es auch ein kleineres Badezimmer, verfügt über eine Badewanne sowie Einzeldusche.

**LAGE**

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Merseburg. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen.

**SONSTIGES / BESICHTIGUNGSTERMINE**

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich gerne Vorort überzeugen?

Gerne vereinbaren wir -telefonisch- einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei der Kontaktaufnahme über das Formular, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und eine Rückrufnummer mit. Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren.

**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Baujahr:1950 

Objektzustand: Gepflegt 

Ausstattung: Normale Qualität 

Heizungsart: Zentralheizung 

Wesentliche Energieträger: Gas 

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis 

End­energie­verbrauch: 62 kWh/(m²\*a) 

Energie­effizienz­klasse: B