Haus zum Verkauf €373.000
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 115 qm große 4-Raum-Wohnung sowie im Dachgeschoss eine ca. 60 qm große 2-Raum-Wohnung und eine ca. 30 qm große 1-Raum-Wohnung. Die 1-Raum-Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert und mit einer neuen Einbauküche, neuen Möbeln (Doppelbett, Schrank, Couch, Sideboard, Tisch, Stühle) und einer Waschmaschine ausgestattet. Einbauküche, Möbel und Waschmaschine sind im o. g. Kaufpreis enthalten und können im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen werden.
Die 4-Raum-Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse, ein Garten, ein Abstellraum auf dem Hof sowie ein PKW-Stellplatz.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über einen überdachten Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Auf dem Hof befindet sich zudem ein zweiter Abstellraum für Fahrräder.
Das Haus liegt im Stadtteil „Berliner Chaussee“. Dieser besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und besticht durch seine ruhige Lage im Grünen, ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit Geschäften wie REWE, Aldi und Lidl sind schnell erreichbar. Gleiches gilt für den Elbauen- und Rothehornpark.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Es wird vom Eigentümer ohne Makler verkauft.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 17.040 Euro.
Instandhaltungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- 2020 Einbau einer neuen Gaswertbrenntherme von Buderus
- 2020 Renovierung 1-Raum-Wohnung
- 2022 Hausanstrich
- 2023 Renovierung 4-Raum-Wohnung
