4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
50767 Köln - Pesch

Diese charmante Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei bis drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung.


Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Hier erwartet Sie eine komfortable Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m².
Der Südbalkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne, bietet reichlich Platz zum Sonnenbaden oder Grillen.
Die zwei hell gefliesten Badezimmer verfügen über eine Dusche und eine Badewanne.
Das Bad mit Badewanne wurde 2022 mit großen weißen Fliesen modernisiert.

In allen Wohnräumen ist robustes Parkett verlegt, welches der Wohnung eine elegante Note verleiht.

Die Wohnküche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier ist eine moderne Einbauküche integriert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Eines der Zimmer kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden, sodass man ein Schlafzimmer mehr zur Verfügung hat. Aktuell ist das Zimmer mit dem Wohnzimmer verbunden.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der genug Stauraum bietet. Weiterhin kann man sein Fahrrad bequem im dafür vorgesehenen Fahrradkeller sicher unterbringen.
Ein stufenloser Zugang garantiert das barrierefreie Betreten der Wohnung.
Es besteht auch die Möglichkeit, eine Einzelgarage mit eigenem Grundbuch zu der Wohnung zu erwerben.


Die Wohnung steht leer und ist bezugsfertig.


Ausstattung:

- Gegensprechanlage
- Parkettböden in allen Bereichen, außer Bäder und Küche
- Öl-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster
- Schlafzimmer mit Bad En Suite
- Gäste-Bad mit Dusche
- zusätzlichen Abstellraum
- Einbauküche Baujahr 2018
- großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Keller
- Fahrrad-Keller


Lage:

Pesch grenzt im Norden an Köln-Esch, im Osten an Köln-Lindweiler und
südlich an Köln-Ossendorf. Zwischen Pesch und Ossendorf verläuft die
Bundesautobahn 1. Im Westen von Pesch liegt der Pescher See und
im Norden der Escher See.
Rund um Pesch befinden sich zahlreiche Baggerseen (ehemalige Kiesgruben),
die als Naherholungsgebiet dienen. Als Pesch, Esch und Auweiler
eingemeindet wurden, hat sich die Stadt Köln verpflichtet, dieses
Erholungsgebiet zu planen und zu bauen. So entstand das Freizeitgebiet
„Stöckheimer Höfe“, in dem die ehemaligen Baggerseen von
Pesch, Esch/Auweiler und Pulheim eingebettet sind.
Ebenso gibt es in Pesch zahlreiche Möglichkeiten, Sport zu treiben. Die
in Pesch ansässigen Sportvereine BC Köln Pesch 04 (Basketball), TTC
Pesch (Tischtennis) und FC Pesch (Fußball) sind immer auf der Suche
nach Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen, die Interesse an Basketball,
Tischtennis oder Fußball haben.
Pesch wird von vier Buslinien der Kölner Verkehrs-Betriebe angefahren:
122 Weidenpesch – Seeberg – Chorweiler – Pesch
125 Weiler – Chorweiler – Longerich – Pesch – Esch – Pulheim-Sinnersdorf
126 Bocklemünd – Mengenich – Auweiler – Esch – Weiler – Chorweiler
127 Lentpark – Ebertplatz – Nippes – Bilderstöckchen – Ossendorf –
Mengenich – Pesch – Longerich