3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
01109 Dresden - Hellerau

# Objektbeschreibung
Jetzt Eigentümer werden! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnanlage von Dresden-Klotzsche!

+ attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
+ sehr gepflegte und gefragte Wohnanlage
+ unterkellert
+ Baujahr 1997
+ insgesamt 66 Wohnungen verteilt auf drei Häuser mit jeweils drei Hausaufgängen und 88 Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker) zur WEG gehörend
+ gute Instandhaltungsrücklage
+ monatliches Hausgeld für Wohnung und Stellplatz inkl. Rücklagenzuführung: ca. 313,28 € (davon ca. 102,-€ nicht umlegbar)

# Ausstattung
+ gut geschnittene 3 Zimmer zzgl. Küche und Flur
+ 1. Obergeschoss
+ attraktive Wohnungsgröße mit ca. 76 qm Wohnfläche
+ funktionaler Grundriss
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ separates Gäste-WC
+ Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
+ Teppich, Laminat, Fliesen
+ separates Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (Einzelparker)
+ zuverlässig vermietet seit 1997

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.

Grundstücksfläche: ca. 5757 m²

# Lagebeschreibung
01109 Dresden-Klotzsche
+ gefragte Wohnlage
+ äußerst gepflegte Umgebung, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser
+ gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Anbindung an ÖPNV in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen

# Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über infobruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.10.2018
Gültig bis: 21.10.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BBI 4075