2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061317
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Lommatzsch. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Fläche von etwa 50 m². Aufgeteilt auf 2 Zimmer mit Schlafzimmer und geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche inkl. Geräten ist im Preis enthalten und rundet den schnellen Einzug ab. Als praktisch erweist sich die Trennung von Duschbad und WC. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
# Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Lommatzsch, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur eigenen Nutzung, da die Wohnung ab 01.08. frei wird
+ Schöne Terrasse, welche von der Straße aus nicht einsehbar ist
+ Hausgeld beträgt mtl. rund 150,34 € nicht umlegbarer Teil ca. 36,00 €
+ EBK, Carportstellplatz, Keller, Trockenraum und Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Kaufpreis pro m²: 998,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle ca. 150 m, Bundesstraße 6 sowie Autobahn 14 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmeenergie
Energieverbrauch: 104.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3a28503eeb
