Haus zum Verkauf €270.000
++ Das Gebäude ++
Das Haupthaus wurde 1959 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet, in 1979 umgebaut (u.a. wurden das Dach wärmegedämmt und die Fenster erneuert) und um eine große Doppelgarage erweitert. In 2020 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen im gesamten Haus sowie das Bad im EG erneuert.
Die isolierverglasten Aluminium-Fenster sind überwiegend mit Außenjalousien versehen. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Ölzentralheizung (2007), energiesparend unterstützt durch Sonnenkollektoren (Solarthermie, 2007). Spielen Sie mit dem Gedanken, zusätzlich auch noch eine Photovoltaikanlage zu installieren, so sind freie Dachflächen in optimaler Südausrichtung vorhanden.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem altersgemäßen, gepflegten Allgemeinzustand. Hier und dort werden Sie die Ausstattung an Ihren gewünschten Standard anpassen wollen.
++ Die Ausstattung ++
Die Räume des Hauses verteilen sich auf mehrere Ebenen, wobei Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss in etwa die gleichen Grundrisse aufweisen und jeweils über ein vollständiges Bad und eine Küche verfügen. So ist die Aufteilung nicht nur für eine Familie mit Kindern ideal sondern wäre auch für eine ebenenweise Vermietung geeignet, sofort oder ggf. auch später, wenn die Kinder einmal aus dem Haus sind.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren vollständigen Bad und dem charmanten, nach Westen ausgerichteten Dachstudio. Ein Traum für Jugendliche oder auch für Ihre Hobbys.
Der Vollkeller verfügt über drei großzügige, geflieste Räume, eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum.
Dieses Haus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit Kindern oder auch für jemanden mit reichlich Platzbedarf für Hobbys, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vielleicht denken Sie auch darüber nach, die Küche zum Wohnzimmer mit seiner nach Süden orientierten Sonnenterrasse hin zu öffnen? Oder alternativ Wohn- und Nachbarzimmer zu einem großen Wohnbereich zu verbinden und durch einen Kaminofen zu ergänzen? Lassen Sie Ihre Vorstellung spielen und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.
++ Das Grundstück ++
Das 872 m² große, eingewachsene Grundstück ist recht pflegeleicht angelegt. Vor der großen Doppelgarage mit fernbedienbarem, elektrisch betätigtem Tor bietet der großzügige gepflasterte Hof einige Parkfläche. Die Garage verfügt darüber hinaus über ein zusätzliches Tor zur Gartenseite, so dass auch die Durchfahrt möglich ist. Im rückwärtigen Grundstücksteil finden Sie ein Gewächshaus und einen geräumigen Geräteschuppen.
++ Die Lage ++
Im Deister-Süntel-Tal gelegen, gehört Hamelspringe zu den bevorzugten Wohnlagen im direkten Einzugsbereich der nur ca. 2 km entfernten Kurstadt Bad Münder. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 min vom Haus entfernt. Eine schnelle ÖPNV-Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover haben Sie mit der S-Bahn S5 von Bad Münder aus.
Das Haus liegt in angenehmer gewachsener Nachbarschaft. Das nur wenige Meter entfernte Waldgebiet des Süntel lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Radfahren ein und auch zum überregional bedeutenden Naherholungsgebiet Deister ist es nicht weit.
++ Lieferung ++
Frei nach Vereinbarung.
++ Weitere Angaben ++
Energieausweis: Wird zur Zeit erstellt
++ Fazit ++
Dieses großzügige Objekt in attraktiver und gut angebundener Wohnlage bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Optionen für eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und die Chance auf ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren.
++ Grundrisse ++
Anforderung Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen bitte per Mail an:
info@hpc-immo.de
