Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Hier wartet ein tolles Projekt auf Sie!
- Im ruhig gelegenen Wennigsen-Holtensen wartet dieses ursprüngliche Bauernhaus auf neue Eigentümer!
- Erbaut wurde das Haus ca. 1750.
- Die Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf 2 Etagen und insgesamt 5 Wohn-/Schlafzimmer.
- Der Garten ist im Erdgeschoss aktuell durch den Abstellraum erreichbar.
- Im Erdgeschoss ist neben dem separaten WC noch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.
- Der Dachboden ist ideal vom Obergeschoss durch eine vorhandene Treppe erreichbar und bietet eine großartige Ausbaureserve.
- Der Garten ist der ideale Ort für Erholung und erstreckt sich bis zum angrenzenden Feldrand.
- Aktuell ist das Haus nicht mit einer Heizung ausgestattet.
- Vor dem Haus finden 2 PKW Platz zum Parken.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
# Ausstattung
- 5 lichthelle Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Großer Garten
- Ausbaureserve im Dachboden
- Stellplätze vor dem Haus
- u.v.m.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Lagebeschreibung
Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) mit rund 1.300 Einwohnern in der Region Hannover, die etwa 15 km südwestlich von Hannover in Niedersachsen liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Landes.
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten, gewachsenen Wohngebiet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-08-22
Anbieter-Objekt-ID: 770
