Haus zum Verkauf €595.000
# Objektbeschreibung
Für Menschen, die das Besondere lieben und gerne ruhig und repräsentativ wohnen möchten, bietet Ihnen dieses besondere Haus ein beeindruckendes Platzangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung innerhalb des eigenen Hauses.
Das Herzstück der ca 246 m² großen, im Jahre 2013 erbauten Immobilie, bildet zweifelsohne der große offene Wohn-/Essbereich. Optisch getrennt befindet sich hier ein großer Wintergarten sowie eine gemütliche Sitzecke vor dem Kamin und der durch offene Elemente getrennte Essbereich mit der anschließenden offenen Küche.
Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und Gäste stilvoll bewirten.
In der Übergangszeit oder an kühlen Sommertagen können Sie im angrenzenden, beheizten Wintergarten die Abende und Nächte genießen und aufgrund der Größe sogar mit einer großen Gesellschaft feiern.
Der Kamin sorgt dabei für die zusätzliche Portion Gemütlichkeit.
Neben der offenen Küche befinden sich viele Einbauschränke für Vorräte sowie ein begehbarer Abstellraum.
Der Elternbereich im EG besteht aus einem hellen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie einem Badezimmer mit HWR-Bereich. Alle 3 Räume sind miteinander verbunden und bieten Ihnen somit genug Privatsphäre und viel Raum um zur Ruhe zu kommen.
Im Obergeschosses befindet sich ein großes Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist vor Blicken geschützt.
Die hübsch angelegte beheizte Pool sowie der Saunabereich rund ums Haus komplettieren den Außenbereich.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage und ein Freiplatz zur Verfügung.
Im OG befindet sich die 2. Wohneinheit. Diese ist gut und langfristig vermietet. Hier finden Sie eine 3ZKB Wohnung inkl. Gäste-WC, HWR, Einbauküche und Kamin.
Diese schöne Immobilie ist so beeindruckend, dass man gar nicht alle Details in diesem Exposé wiedergeben kann. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!
# Ausstattung
- Massivbauweise Bj. 2013
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
- Fenster Kunststoff, Dreifachverglasung
- beheizter, großer Wintergarten
- große überdachte Terrasse
- Gasheizung, Bj. 2013
- Kamin
- diverse Einbauschränke im Erdgeschoss
- beheizter Pool
- Sauna
- Badewanne
- Gäste-WC
- separater Terrassenbereich im Garten
- Garage mit separatem Eingang
- mehrere Abstellräume
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5% netto zzgl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 796 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Espelkamp hat ca. 25.000 Einwohner und liegt nördlich des Mittellandkanals im Kreis Minden-Lübbecke.
Nach Minden ist Espelkamp aufgrund seiner Industrie wirtschaftlich die zweitstärkste Stadt im Landkreis.
Diverse Geschäfte in Espelkamp sorgen für Einkaufsmöglichkeiten und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Viele Kindergärten sowie 4 Grundschulen und ein Gymnasium sichern die Bildung und Erziehung der Kinder und bilden eine gute Infrastruktur, in der es sich sehr gut leben lässt.
Zukünftig wird Espelkamp aller Voraussicht nach der neue Standort für das Klinikum sein, dass die Krankenhäuser in Lübbecke und Rahden mittelfristig ersetzen soll.
Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand, in einer der besten Wohngegenden von Espelkamp. Umgeben von viel Natur und Ruhe dank der verkehrsberuhigten Sackgassenlage.Entfernungen:
Flughafen 43,2 km
Fernbahnhof 1,9 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 29.04.2034
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE-1010
