2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000
96224 Bayern - Burgkunstadt

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und grünen Umgebung in Burgkunstadt-West. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss und die ruhige Lage in Burgkunstadt-West. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², ideal für Singles oder Paare.

Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essbereich. Der gemütliche Raum bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die herrliche Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Bei Bedarf kann das Wohnzimmer nochmals abgetrennt werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der ebenfalls von der hellen und freundlichen Atmosphäre der Wohnung profitiert. Gleich morgens können Sie über die Weiten der Grünflächen in den Wald schauen.

Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit viel Komfort. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen.

Die moderne und praktische Einbauküche, die im Jahr 2005 installiert wurde, bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Sie verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, sodass das Kochen hier zum Vergnügen wird.

Der geräumige Flur verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Dekoration. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung in der Wohnung bei.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann.

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage in Burgkunstadt-West schätzen und gleichzeitig auf eine gute Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

# Ausstattung
Ausstattung:

• Einbauküche
• Terrasse mit kleinem Garten
• Gaszentralheizung
• Laminat
• doppelt verglaste Isofenster
• Abstellraum
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Trockenraum
• Einzelgarage

Modernisierung:

• 2017 Erneuerung des Laminats im Wohnzimmer
• 2014 Erneuerung des Laminats im Schlafzimmer
• 2006 Erneuerung der Fenster
• 2005 neue Küche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 682 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Das mittelalterliche Burgkunstadt ist eine der wirtschaftlich stärksten Gemeinden im Oberen Maintal. Die Stadt, eingebettet zwischen dem Frankenwald und der Fränkischen Jura, bietet in der waldreichen Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Burgkunstadt gehört zum Landkreis Lichtenfels und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vor Ort befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine Realschule und ein Gymnasium. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den Städten Kulmbach und Lichtenfels.

Für alle, die die Hektik der Großstadt meiden möchten, aber dennoch die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen, ist Burgkunstadt der perfekte Wohnort. Hier verbinden sich der Charme einer historischen Stadt mit den Vorteilen einer modernen und gut ausgestatteten Gemeinde.

# Sonstiges
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE- 1045