3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
71640 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene und helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg, Stadtteil Schlösslesfeld.

Sie überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen: einem sehr hellen Wohnzimmer mit Essecke, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Einbauküche, einem Bad und einer separaten Toilette.

Im Sommer kann man wunderbar auf dem Balkon entspannen.

# Ausstattung
- Loggia

- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Einbauküche

- Stellplatz

- Kellerraum 2 x

- Waschmaschinenanschluß im Bad

- Hausmeisterservice

- 2000: Heizung erneuert

- 2000: Fenster erneuert

- 2000: Fassade gestrichen

- 2000: Balkon saniert

- 2000: Küche erneuert

- 2000: Bad saniert

- Rücklagen Haus gesamt: 60.711 EUR (davon Wohnung anteilig: 6.587 EUR)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.026,67 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ludwigsburg-Schlösslesfeld.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Bushaltestelle ist gut zu erreichen und mit dem Bus ist man in ca. 10 Minuten am Bahnhof von Ludwigsburg und damit auch an der S - Bahnhaltestelle.

# Sonstiges
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Wir helfen Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter.

Meine Kolleginnen und Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten.

Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien nicht übernommen werden.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44300102-061435