5-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
Oberfrohnaer Straße 043, 09117 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Familienwohnung steht ab sofort wieder zur Verfügung.

Es wurden 2 Wohnungen zusammengelegt, sodass man eine Etage ganz allein bewohnt. Die Räume haben alle eine angenehme Größe und sind schön hell. Die vorhandene Einbauküche kann vom vorherigen Mieter gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden (ca. 6 Jahre alt, Firma Reddy, ohne Kühlschrank). Der an der Hausrückseite befindliche Garten mit Terrasse und Spielgeräten kann ebenfalls vom neuen Mieter genutzt werden.

Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Virtueller Wohnungsrundgang verfügbar auf www.der-immo-tip.de

* nutzerfreundlicher Grundriss
* schöne helle und geräumige Zimmer
* die vorhandene EBK kann vom Vormieter übernommen werden
* an fast allen Fenstern Plissees bzw. Rollos vorhanden
* Tageslichtbad mit Wanne
* Wama-Anschluss im Keller / Waschhaus
* 2 abschließbare Kellerabteile zur alleinigen Nutzung
* großer Garten an der Hausrückseite mit Terrasse und Spielgeräten
* Parkplatz am Haus anmietbar
* 2 Gäste-WC auf halber Etage (können auch als Abstellkammer genutzt werden)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rabenstein liegt im Süden der sächsischen Stadt Chemnitz und grenzt an die Stadtteile Röhrsdorf, Rottluff, Siegmar, Reichenbrand und Grüna. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule, ein Krankenhaus und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie einen Rewe und einen Rossmann. Im Osten Rabensteins verläuft die A 72 und im Norden verläuft die A4. Auch an den ÖPNV ist Rabenstein mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes angebunden. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum innerhalb ca. 15 min und mit dem ÖPNV in ca. 25 min.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Gültig bis: 21.09.2028
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63958