Haus zum Verkauf €2.700.000
12207 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Im Zuge einer diskreten Vermarktung steht ein aufgeteiltes Wohn- und Geschäftsgebäude in WEG zum Verkauf.
Weitere Informationen nur über vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme und anschließendem Exposéversand.

Lage: Steglitz-Zehlendorf / Lichterfelde, Berlin
Immobilientyp: Wohn- und Geschäftshaus
Gesamt Nutzfläche (NF): 6 Wohneinheiten - ca. 415m²
3 Gewerbeeinheiten - ca. 560m²
120.000€ Jahresnettokaltmiete
Leerstand: 2 WE / ca. 137m²

Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel, einem Souterrain, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Dazu gesellt sich ein Erweiterungsanbau, welcher aktuell als Gewerbe genutzt wird und in wenigen Jahren in Wohnungraum umgenutzt werden kann.

Potenzial: Umnutzung von über 400m² Gewerbefläche in Wohnfläche in 4 Jahren.

Weitere Details werden persönlich übermittelt. Alle Unterlagen sind komplett.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.755,10 €

Käuferprovision: 7,14 %

Gesamtfläche: ca. 980 m²
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Vermietbare Fläche: ca. 980 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2242828