Haus zum Verkauf €638.000
Lage
Bad Bevensen ist eine Kleinstadt mit knapp 10.000 Bewohnern und ein bekannter Kurort nördlich der Niedersächsischen Hansestadt Uelzen, in der Lüneburger Heide.
Wälder, kleine Heideflächen, die Ilmenau und der Elbe-Seiten-Kanal bilden die perfekte Kulisse für ausgedehnte Radwander- und Nordic-Walking Touren.
Bad Bevensen ist an 3 Seiten von Wald umgeben. Für Naturliebhaber bietet das zusätzlich viel Ruhe, Entspannung und beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen kombiniert mit Naherholung in der Natur.
Durch die Nähe zum Bad Bevensener Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich das Haupteinkaufszentrum mit einem Supermarkt, einem Discounter, einer beliebten Bäckerei und einem Getränkemarkt in nur 400m Luftlinie.
Die medizinische Versorgung ist durch ein international bekanntes Herz und Gefäßzentrum und mehrere Kliniken gewährleistet.
Bad Bevensen liegt verkehrstechnisch einerseits herausragend ruhig gelegen, andererseits mit kurzen Anbindungen an die Nord-/Süd-Verbindung Bundesstraße 4 Richtung Lüneburg / Hamburg in Nordrichtung und Uelzen / Braunschweig nach Süden.
Noch schneller und entspannter als mit dem Auto sind Sie per stündlich getakteter Anbindung mit dem Metronom in Lüneburg, Hamburg, Celle oder Hannover. Den Bahnhof erreichen Sie nach fünfminutigem Fußweg. Selbst einige ICE-Züge halten in Bad Bevensen. Damit sind Sie in 40 Minuten in Hamburg.
Das kleine Neubaugebiet liegt am westlichen Rand des Stadtkerns von Bad Bevensen. Die günstige Lage und Ausrichtung bietet Ihnen viele entspannte Sonnenstunden auf Ihrem fast
800m² großen Grundstück.
In den Wohnräumen mit großen bodentiefe Doppel-Fenstertüren Richtung Süden oder auf der 30m² großen Südterrasse fangen Sie förmlich die Sonne ein.
Objektbeschreibung
Die vom Architekten geplante Neubau Stadtvilla besteht aus 2 Vollgeschossen in Massivbauweise. Das Objekt steht auf einem Eigentumsgrundstück, ist aufteilbar auf 2 Wohneinheiten und verfügt über allen nur denkbaren Komfort. Die Bruttogrundfläche des Wohnhauses beträgt ca. 200m².
In allen Räumen ist Fußbodenheizung installiert, die mit einer modernen Sole-Wasser- Wärmepumpe energieeffizient beheizt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarkollektoren mit Heizungsunterstützung.
Die Stadtvilla verfügt über modernste Smart-Home Technik, Videosprech- und Einbruchmeldeanlage. Sämtliche Fenster haben elektrisch betriebene Alu-Rollladen.
Zur 63m² großen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor besteht ein direkter Durchgang zum Haus. Des Weiteren gibt es ein 18m² großes Gartenhaus.
Ausstattung
- Neubau, Massivbau, 2 Vollgeschosse
- Effizienzhaus
- Doppelgarage 63m²
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Solarkollektoren
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder mit WC / Dusche, im OG zusätzlich mit Badewanne
- Fenster 3-fach Isolier-Verglasung
- Alu-Rollladen elektrisch
- Smart-Home Technik, Videotürsprechanlage, Einbruchmeldeanlage
- Terrasse
- Gartenbewässerungssystem mit 7500l Regenwassererdtank
- Gartenhäuschen
Weitere Informationen
Provisionsfreier Direktverkauf ohne Makler
