Haus zum Verkauf €429.000
01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1880
Grundstücksgröße: 830 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 8
Brunnen
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Beschreibung:

In einer der begehrtesten Lagen von Dresden-Radebeul, am idyllischen Südhang, befindet sich dieses historische Einfamilienhaus. Erbaut um 1880, erzählt das Haus eine Geschichte von Tradition und Charme, die sich über die Jahre hinweg erhalten hat. Mit einem großzügigen Grundstück von 830 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden.

Charme und Potenzial:

Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert. Die Nachtspeicheröfen stammen aus dem Jahr 1975 und die Fenster wurden 1980 erneuert. Trotz dieser Maßnahmen bedarf das Haus einer umfassenden Kernsanierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche vollständig umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Raumaufteilung:

Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus insgesamt acht Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als geräumiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder stilvolles Arbeitszimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus in Radebeul ist ein wahres Juwel für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die idyllische Lage, das großzügige Grundstück und das Potenzial zur kreativen Neugestaltung machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
- Nachtspeicheröfen
- Großzügiges Grundstück
- 2 Etagen
- begehrte Lage

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 830 m²

# Lagebeschreibung
Radebeul – Die Perle an der Elbe

Radebeul, malerisch gelegen im Herzen des Elbtals, ist eine der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Dresden. Die Stadt vereint den Charme einer idyllischen Kleinstadt mit den Vorzügen der unmittelbaren Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt. Hier trifft Tradition auf Moderne, was Radebeul zu einem einzigartigen und attraktiven Wohnort macht.

Umgebung und Landschaft:

Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Weinberge, bietet Radebeul eine atemberaubende Kulisse, die von der Schönheit der Natur geprägt ist. Die Elbe, die sich malerisch durch die Landschaft schlängelt, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Besonders die Weinberge und die historischen Villen verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charakter.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

Radebeul überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der S-Bahn ist das Stadtzentrum von Dresden in nur wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Städtereisenden zugutekommt. Auch die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen, wodurch sich eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz ergibt.

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das eine bequeme Fortbewegung innerhalb Radebeuls und in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Buslinien sowie die historische Schmalspurbahn "Lößnitzdackel" sorgen für eine flexible Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:

In Radebeul finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von großen Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten – alles ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Auch Apotheken, Banken und Postfilialen sind zahlreich vertreten, sodass die tägliche Versorgung bequem und unkompliziert gewährleistet ist.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Kohle
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 2237