Haus zum Verkauf €749.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, teilunterkellerte Wohnhaus wurde 2003 in Holzblockbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m².

"Wenn Sie davon träumen, in einem individuellen, natürlichen Haus von ganz besonders hoher Qualität zu wohnen, dann sind Sie bei HONKA bestens aufgehoben. Wir glauben an schöne Architektur, an Funktionalität und vor allem an gesunde Holzhausbauweise, die gleich für mehrere Generationen gemacht ist. Unser erklärtes Ziel ist es, Häuser zu bauen, die Menschen glücklich machen."

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Top - Zustand und ist hochwertig ausgestattet.
Im stilvolll angelegten Außenbereich sind weiterhin ein Pool mit Gegenstromanlage sowie ein überdachter Freisitz.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zwei Stellplätze.
Die Grundstückfläche für das Verkaufsobjekt beträgt ca. 1.075 m² und wird zu Lasten des Verkäufers aus dem Gesamtgrundstück herausgemessen.

# Ausstattung
- 160 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer
- Holzblockbohlenbauweise - HONKA Haus
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- hocheffiziente Wasser-Wasser Erdwärmepumpe inkl. Kühlung
- Fußbodenheizung
- Teilunterkellerung

- ca. 1.075 m² Grundstück
- Pool mit Gegenstromanlage
- top gepflegte Außenanlagen
- 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 1075 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und Nähe zum Haltepunkt der Regionalbahn, der Straßenbahnlinie 4 und den Einkaufsmärkten der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einige Restaurants. Mit dem ÖPNV (Straßenbahn, Bus und Regionalbahn) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in weitere Orte in der näheren Umgebung. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem.

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.
Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 25.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2024-10-01