3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060949
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Rohbauzustand liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend des Stadtteils Hergershausen. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, perfekt für Menschen, die die Ruhe suchen.
Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Im Rohbauzustand haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zusätzlicher Raum bietet sich im ausbaufähigen Dachboden dieser Immobilie. Eine spannende Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Wohnkonzept individuell zu erweitern. Das Vorhandensein eines Carports auf dem Hof und eines Kellerabteils bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Eigentumswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine individuelle Wohnsituation suchen oder in eine vielversprechende Immobilieninvestition erwägen.
# Ausstattung
+ Großzügiges Potential: Dachgeschoss-Wohnung im Rohbauzustand wartet auf Ihre Gestaltungsideen
+ Neu und effizient: 2019 installierte Zentralheizung für mehr Komfort
+ Komfortables Parken - Inklusive Carport auf dem Hof für bequemes Fahrzeugabstellen
+ Perfekt für Handwerker, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Praktischer Grundriss realisierbar, Ausbaureserve im Dachboden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.600,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Begehrte und ruhige Lage in Hergershausen mit Top-Anbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar
Anbindung: Bahnhof ca. 800 m, Bundesstraße 26 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 709323e177
