Haus zum Verkauf €499.500
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 923 m² großen Grundstück, welches zum Entspannen und Genießen einlädt. Umrahmt von einem wunderschönen Garten bietet das Anwesen seinen zukünftigen Bewohnern ein exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft in direkter Lage zum Stausee Oberwartha.
Dieses 2005 erbaute LUX-Fertigteilhaus ermöglicht Ihnen durch den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich einen herrlichen Ausblick in den Garten. Hier grenzt ebenso die überdachte Sonnenterrasse an. Diese Immobilie wird Familien begeistern, die ihren Lebensmittelpunkt am exklusiven Stadtrand im Dresdner Westen sehen.
Die großzügige Wohnfläche und optimale Raumaufteilung verleihen dem Objekt den Charme von Freiheit und Gemütlichkeit.
3 Garagen und ein Carport komplettieren dieses Immobilien-Ensemble.
# Ausstattung
- ca. 923 m² Grundstück
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Energieeffizienzklasse B
- 4 Zimmer
- 1 Bad mit Eckbadewanne & Dusche
- 1 Gäste-WC
- Baujahr 2005
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung EG
- überdachte Terrasse
- Gasheizung
- Doppelgarage & Einzelgarage
- Carport
- Schuppen
- Vinylfußböden
- Einbauküche (bereits im KP enthalten)
- 6000 l Regenwasserzisterne
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 923 m²
# Lagebeschreibung
Die attraktive Immobilie befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Lage im Dresdner Westen, unweit des Stausees Oberwartha. Dieser ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Oberwartha/Rennersdorf selbst zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen, was eine entspannte und friedliche Atmosphäre schafft.
Infrastrukturell punktet die Lage mit der Nähe zur Autobahn 4 und zum Dresdner Stadtzentrum, welches in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Gymnasium 5 km
Flughafen 13 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 0,5 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 2 km
Zentrum 9 km
# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.
Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.
Provisionshinweis: Der Käufer und der Verkäufen zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS
Energieverbrauch: 66.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-11-15
