3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 157 m²
76761 Rülzheim

Diese Penthousewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten lässt kaum noch Wünsche offen. Über das äußerst gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Flur-Eingangsbereich der Wohnung. Es erwartet Sie über den Flur ein Zugang in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, welche der zentrale Mittelpunkt der Wohnung sein wird. Mit viel Liebe zum Detail wurden hier fachmännische sowie farbliche Highlights in der Innengestaltung gesetzt. So wurden räumliche Gestaltungselemene mit Wischputzoptik im hinteren Wohnbereich für den beeindruckenden Kaminofen und eine Wand im Essbereich dezent jedoch wirkungsvoll eingearbeitet. Zwischen Essbereich und Küche haben Sie direkten Zugang zur vorderen Dachterrasse. Die Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und Platz für eine kleine gesellige Runde während dem Kochen runden das Angebot ab. Auch hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von Notwendigkeit und enormen Platzangebot. Hier finden Sie nicht nur die üblichen Elektrogeräte wie Elektroherd mit Ceranfeld und frei hängender Abzugshaube, Backofen, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination vor. Ein Dampfgarer, ein Weinkühlschrank und eine Wärmeschublade runden den Luxus ab. Den angrenzenden Hauswirtschaftsraum können Sie zusätzlich über den Flur erreichen. Auf kleinem Platz wurde ein Homeoffice mit fachgerecht angepassten Einbauschränken geschaffen. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer mit jeweils angepassten Einbauschränken. Beide Schlafräume haben direkten Zugang zur zweiten Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Badezimmer bietet eine fein integrierte KLAFS Sauna, eine ebenerdig begehbare Dusche, eine Badewanne, ein großes Waschbecken und WC. Zur Abkühlung nach dem Saunagang können Sie direkt auf die uneinsehbare Dachterrasse.

- 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl in Parkettoptik - restliche Räume gefliest - hochwertige Badausstattung - hochwertige Einbauküche - Treppenhaus mit Granit - 2 Tiefgaragenstellplätze Die genannten Einbauschränke, die Einbauküche, die Sauna, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhige Lage von Rülzheim. Freizeitzentren, Ortskern und S-Bahn-Haltestelle fußläufig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.