2-Zimmer Wohnung zu vermieten €577
01099 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine schicke 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in der Radeberger Vorstadt.

Vom schönen hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits in die separate Küche mit Einbauküche und Fenster und andererseits auf den schönen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Erdgeschoss. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden. Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller.

# Ausstattung

Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche, Anschluss für Elektro-Herd, Einbauküche
Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Keller
Laminat
Balkon, Innenhof mit Grünflächen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Preußische Viertel (Radeberger Vorstadt) liegt im Nordosten. Durch die Elbnähe und das Waldgebiet der Dresdner Heide (Naturschutzgebiet) ist der Stadtteil ein sehr beliebtes Wohnviertel und ist überwiegend mit prachtvollen, teilweise aufwendig sanierten Villen des 19. Jh. bebaut. Daneben gibt es an der Waldschlößchenstraße ein kleineres Viertel mit zweistöckiger Blockrandbebauung, kleinere Villen und Reihenhäuser im östlichen Bereich (zwischen Charlotten- und Bautzner Straße). Mittelpunkt dieses Stadtteiles ist das nach 1990 entstandene Waldschlößchenareal. Der Marktplatz mit einem Kino, dem Brauhaus am Waldschlößchen mit Erlebnisgastronomie, Post- und Serviceeinrichtungen sowie weitere Gaststätten laden zum Bummeln ein. Der angrenzende Stadtteil Äußere Neustadt mit einer Vielzahl von Kneipen und Restaurants deckt die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab und verwöhnt den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch ihre Individualität auszeichnet. Neben zwei Grundschulen und der Freien Waldorfschule Dresden finden wir in diesem Ortsamtsbereich u.a. auch die Schule für Körperbehinderte - Förderzentrum - "Prof. Dr. Rainer Fetscher", das Förderzentrum Sprache Dresden sowie die Berufsbildende Schule für Gesundheits- und Sozialberufe mbH. Mittelschulen, Gymnasien und Kindergärten befinden sich in der benachbarten Inneren bzw. Äußeren Neustadt. Schnell gelangt man zur A 4 und durch Bus und Bahn ist man gut an das Zentrum angeschlossen

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 84,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.03.2018
Gültig bis: 27.03.2028
Baujahr: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-9226