2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Der stattliche Gebäudekomplex wurde 1971 errichtet und beherbergt in 7 Stockwerken insgesamt 60 unterschiedlich große Wohnungen.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an, welche dank Personenaufzug für Jung und Alt ganz bequem erreichbar ist. Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt in der Tiefgarage. Allerdings könnte man auch auf ein Auto verzichten, der Stadtbus hält unmittelbar vor der Wohnanlage.
Die gemütliche Wohnung, mit einer Wohnfläche von 64 m², überzeugt vor allem durch ihren wirtschaftlichen Grundriss und die klare Raumaufteilung.
Die Räume erschließen sich links des L-förmigen Flurs, im Uhrzeigersinn, wie folgt:
- Tageslichtbadezimmer (modernisiert ca. 2000)
- praktischer Abstellraum
- gut möblierbares Schlafzimmer
- vollausgestattete Küche
- helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Eine bodentiefe Fensterfront verwöhnt den Wohnbereich mit viel Tageslicht und verbindet diesen gekonnt mit dem großen Ost-Balkon. Hier schmeckt der Kaffee am Morgen besonders gut.
Direkt vor der Wohnungstür befindet sich ein weiterer Abstellraum. Der nicht alltägliche Hausrat kommt im großen, zugewiesenen Kellerraum unter. Gerade bei einer 2-Zimmer-Wohnung, weiß man diese wertvollen Nutzflächen sehr zu schätzen.
Die Gemeinschaftsanlagen präsentieren sich drinnen wie draußen in einem sehr gepflegten Zustand.
Das bestehende Mietverhältnis wurde am 01.12.2012 abgeschlossen, der monatliche Mietzins (kalt) beläuft sich derzeit auf 379,00 €.
Eigennutzer und Kapitalanleger sind herzlich willkommen, sich selbst von dieser Eigentumswohnung zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
- Aufzug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 2.015,63 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Industriemetropole sowie Kunst- und Hochschuldstadt zugleich, Schweinfurt hat viele Facetten. Die naturnahe und idyllische Lage im Maintal, umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, den Haßbergen und der Rhön macht Schweinfurt für seine rund 52.000 Einwohner so lebenswert.
Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne zählt Schweinfurt zu den Städten mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.
Der Stadtteil Haardt bietet ein ruhiges und attraktives Wohnumfeld und ist auch deshalb einer der gefragtesten Stadtteile Schweinfurts. Freuen Sie sich auf viel Lebensqualität in bevorzugter Lage.
Die gepflegte Wohnanlage selbst befindet sich auf einem weitläufigen Grundstücksareal umgeben von ganz viel Grün. Eine Stadtbushaltestelle liegt fast direkt vor der Haustüre.
Wer Schweinfurt schätzt, wird sich an der Haardt wohlfühlen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.04.2017
Gültig bis: 2027-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/010835
