Haus zum Verkauf €443.599
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Welschbillig, einem idyllischen Neubaugebiet, das Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² auf einem 590 m² großen Grundstück und insgesamt 5 Zimmern - darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC - wird dieses Haus all Ihre Wünsche erfüllen.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**
Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden und können somit jedem Raum eine persönliche Note verleihen. Die Vorteile dieser Beläge sind vielfältig: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Nassräume, Laminat verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist leicht zu reinigen, PVC ist besonders strapazierfähig und vielseitig einsetzbar, während Teppichböden für behagliche Gemütlichkeit sorgen.
**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese Technologie bietet nicht nur eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern spart auch Energiekosten. In Kombination mit dem Niedrigenergiestandard KFW55 tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren von niedrigen Nebenkosten. Zudem ermöglicht die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
**Attraktive Lage**
Die Lage des Hauses in Welschbillig bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Bahnhof für exzellente Verkehrsanbindungen, Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern sowie Spielplätze und Wälder für entspannte Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Schnellstraße garantiert zudem kurze Wege zu benachbarten Städten.
**Die allkauf Dienstleistungspakete**
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung beim Bau Ihres Traumhauses. Während das Paket HEIMWERKER maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bietet, sorgen die anderen Pakete dafür, dass Sie sich zurücklehnen können, während unsere Profis den Innenausbau übernehmen.
**Vorteile eines Ausbauhauses**
Ein Ausbauhaus von allkauf bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Neben der Kosteneffizienz durch Eigenleistung - Ihre Bank berücksichtigt dies bei der Kreditvergabe - profitieren Sie von individueller Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater. Diese begleiten Sie bei jedem Schritt des Bauprozesses und stehen Ihnen jederzeit zur Seite.
Unser Fokus auf Nachhaltigkeit ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu bauen. Dies sorgt nicht nur für ein besonders gutes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei.
**Umfassende Inklusivleistungen**
Im Basispreis enthalten sind viele nützliche Inklusivleistungen wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
**Maximale Sicherheit**
Allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Somit haben Sie volle Planungssicherheit und können sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird.
**Fazit**
Entscheiden Sie sich für dieses einzigartige Haus in Welschbillig und genießen Sie die Freiheit der individuellen Gestaltung kombiniert mit modernster Technik und nachhaltigem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem wunderschönen und sonnig ausgerichteten Baugrundstück in dem Neubaugebiet "Auf Ritten II".
Das Neubaugebiet "Auf dem Ritten" bietet eine ideale Lage für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Die Nähe zu den Städten Trier und Bitburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung leben.
Die Baugrundstücke im Neubaugebiet bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines eigenen Traumhauses. Durch die gute Infrastruktur in Welschbillig selbst sowie die Anbindung an die umliegenden Städte ist eine hohe Lebensqualität garantiert.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090115-240607_TLS2
