2-Zimmer Wohnung zu vermieten €328
Annastraße 31, 39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Zur Zeit gibt es folgende Termine:
Mo. - 09:15 - 11:00 Uhr (beste Möglichkeit)
Mi-Do: ab 17 Uhr nur nach Rücksprache mit dem Mieter
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Dieses schöne 2-Zimmer Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenhauses eines gepflegten Altbaus im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost.

Flur, Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer liegen zur Hofseite. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt.

Im vorderen Bereich des Flures befindet sich der kleine Kochbereich, welcher mit einer Pantryküche ausgestattet ist und über alle notwendigen Geräte verfügt.
Das an den Kochbereich angrenzende, innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Fußböden in den Wohnräumen und im Flur sind mit schönem Laminat versehen. Im Kochbereich und im Bad sind helle Fliesen verwendet worden.

Das Haus sowie der Innenhof sind insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Bad
- Küche
- Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Pantryküche mit Herd, Backofen, Einbauspüle und kleinem Kühlschrank
- Dusche
- Balkon zum Innenhof
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.

Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.

Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 6 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 4,8 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2,1 km

# Sonstiges
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2026-12-10
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: mm0465