4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese Wohngelegenheit in ruhiger Lage in Koblenz-Niederberg.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1968, die durch ihren gepflegten Zustand besticht, wird jetzt zum Kauf angeboten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m², die intelligent auf 4 Zimmer verteilt ist, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, bietet dieses Objekt einen idealen Lebensraum für Paare oder Familien.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und einladende Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der weiteren Raum für Ihre Freizeitgestaltung im Freien einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung, sind die vorhandenen 3 Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bieten. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, was den Charme des Objekts unterstreicht und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist seit Mai 2016 zu einer aktuellen Warmmiete von 1.100 € vermietet.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, in einer beliebten Lage von Koblenz zu wohnen. Verfügbar nach Vereinbarung, lädt dieses Objekt Sie ein, Ihr neues Zuhause zu gestalten.
# Ausstattung
- Stäbchenparkett im Wohn-Essbereich
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Einbauschränke in der Diele
- Terrasse und und pflegeleichter Garten
- überdachter Balkon
- Kellerraum
- Garage mit davorliegendem Stellplatz
- Beheizung mit Ölzentralheizung
- Wohnung vermietet seit 05.2016
(Warmmiete aktuell 1.100,00 €)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 € inkl. 19 % MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Koblenz-Niederberg, einem ruhigen Stadtteil von Koblenz, unweit der City. Koblenz-Niederberg hat Geschäfte für den täglichen Gebrauch und in der Nähe sind Supermärkte vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Busverbindung alle 30 Min. in die Stadt. Eine Ganzkindertagesstätte gibt es in Ko-Immendorf.
Die Lage in Koblenz garantiert eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ob Sie die Natur genießen oder die kulturellen Angebote der Stadt erkunden möchten, von dieser Adresse aus ist alles bequem erreichbar.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher geltender Mehrwertsteuer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 669
