Haus zum Verkauf €95.000 150 m²
66352 Großrosseln

Lage: Das Haus befindet sich in Großrosseln - Ortsteil Emmersweiler in einer Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Nachbarort in ca.3 Km Entfernung. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Technische Daten Heizung: Zentralheizung Energie: Öl (4 Jahre) Energieausweis: in Bearbeitung Fenster: Holz. Iso. (ca. 9 Jahre) Dach: komplett erneuert vor 8 Jahren Böden: Laminat, Fliesen, Dielenböden Elektro/Wasser: Elektro: komplett neu Wasserleitungen: in Bearbeitung Aufteilung: Keller: Kriechkeller EG: Flur, Duschbad mit WC (Tageslicht), Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterer Raum mit Ausgang zum Garten 1.OG: Badezimmer mit Dusche, 4 Zimmer (wovon 1 Zimmer als Küche genutzt werden könnte) Objektbeschreibung: Das einseitg angebaute Haus mit einer Wohnfläche von 150 m² eignet sich hervorragend für die kleine Familie, könnte aber auch, das zwei getrennte Wohnungen zur Verfügung stehen als Generationenhaus genutzt werden. Die Aufteilung im EG: Flur, Duschbad (Tageslicht), Küche, sep. Raum (könnte als Waschraum genutzt werden), Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die Aufteilung im OG: Duschbadezimmer, 4 weitere Zimmer, wovon ebenfalls 1 Zimmer als Küche genutzt werden könnte. Angebaut ist eine Scheune welche sich mit handwerklichem Geschick ebenfalls in einen Wohnraum umfunktionieren lassen könnte. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Neues Dach mit Gebälk: 8 Jahre; Ölheizung: 4 Jahre; Fenster: Holz Iso.: 9 Jahre. Jede Wohnung hat eigene Zähler. Hier kann man sich entscheiden ob man das Haus fertig renoviert kaufen möchte oder in dem jetzigen Zustand und die Renovierungen selbst tätigt. Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt. Dieser liegt in Kürze vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt. Weitere Infos: - 2 Etagen insgesamt - 5 Schlafzimmer