3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.990
01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1963 erbaut und ca. 1996 umfassend saniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61,16 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein freundliches Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnräume und die Küche sind mit Teppich- bzw. PVC-Bodenbelägen ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Die Kästen für die Außenrollläden sind bereits vorhanden, somit wäre eine Nachrüstung gut umsetzbar.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen Gemeinschaftswaschraum und weitere allgemeine Räume im Keller. Ein Wäscheboden im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.

Die Grünanlage im Innenhof der Wohnanlage ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein.
Eine Garage im zugehörigen Garagenhof bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 99.990 €. Die Garage kann zusätzlich erworben werden für 8.000 €.

# Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung
- Baujahr ca. 1963
- Sanierung ca. 1996
- 1. Obergeschoss
- ca. 61,16 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnräume und Küche mit Teppich/PVC
- Bad gefliest
- Außenrollläden können nachträglich angebracht werden
- großes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum und weitere allgemeine Räume im Keller
- Wäscheboden im Dachgeschoss
- gepflegte Grünanlage im Innenhof
- Garage im zugehörigen Garagenhof
- Kaufpreis der Wohnung 99.990 €
- Garage kann zusätzlich erworben werden für 8.000 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: im Zuge der Kaufabwicklung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: pauschal 3.570 € inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570 € inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

# Lagebeschreibung
Radeberg liegt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises. Die Infrastruktur in Radeberg ist besonders gut - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium gestalten das Leben in Radeberg sehr familienfreundlich. Über die Radeberger Landstraße erreicht man in nur 15 Fahrminuten die Landeshauptstadt Dresden. Eine Zugverbindung nach Dresden und Richtung Osten (fährt alle 30 Minuten) ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahnauffahrt auf die A4 befindet sich in 10 km Entfernung.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.09.2017
Gültig bis: 20.09.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LW-2554