Haus zu vermieten €1.340
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietet wird hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Keller.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, von denen zwei Bestandteil dieses Vermietungsangebotes sind.
Das 1965 errichtete Haus verfügt über eine einfache, renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftige Ausstattung (siehe auch beiliegende Ansichten) und ist technisch in einem funktionstüchtigen Zustand.
Die sehr schön gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 660m².
Hier können die Kinder gefahrlos spielen oder Sie genießen den Feierabend auf der Sonnenterasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad , Flur, Terrasse
Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, Bad, WC, Flur
Kellergeschoss: Heizungsanlage nebst Öltanks und ein großer Kellerraum.
Mietkonditionen:
Mietbeginn:
Per sofort möglich.
Mietkonditionen:
monatliche Nettokaltmiete: € 1.340,--
zzgl. € 150,-- mtl. für zwei Garagen
(die Anmietung einer 3. Garage ist ggf. nach Absprache mit dem Vermieter möglich
zzgl. € 120,-- mtl. Betriebskostenvorauszahlung.
Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich mit Beginn des zweiten Jahres der Mietzeit um € 70,-- und nach dem Beginn des 3. Jahres der Mietzeit um weitere € 70,-- monatlich.
Wasser, Strom/Internet, Müll und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Kaution:
3 Monatsmieten nettokalt = € 4.020,--.
Vertragslaufzeit:
Es handelt sich um einen Zeitmietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren.
Die ordentliche Kündigung ist sowohl von Vermieterseite, als auch von Mieterseite für die Dauer der Laufzeit ausgeschlossen.
Der Grund der Befristung ist, dass der Vermieter den Mietgegenstand nach Ablauf der 3 Jahre komplett sanieren bzw. ggf. abreißen wird.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort frei!
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
# Lagebeschreibung
Leben in Hamburg Duvenstedt:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Duvenstedt - ganz in der Nähe zu den Naturschutzgebieten Wittmoor und Rodenbeker Quellental und nur einige Fahrminuten vom Zentrum Duvenstedts entfernt, in dem sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden.
Diese Lage eignet sich perfekt für die Familie, da Duvenstedt neben Einkaufsmöglichkeiten auch ein Freibad, diverse Gastronomien, Kindergärten, Schulen, eine Tennisanlage, einen Wochenmarkt und Reitmöglichkeiten bietet.
Mehrere Buslinien halten hier und stellen u. a. die Verbindung zur S-Bahn Poppenbüttel und U-Bahn Ohlstedt her.
Auch das Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften erreicht man schnell im benachbarten Poppenbüttel.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, ohne auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen!
# Sonstiges
Besichtigungstermin:
Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Termin.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. RADTKE & MICHL IMMOBILIEN GmbH
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 209
