5-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
54552 Rheinland-Pfalz - Katzwinkel (Eifel)

Wir suchen für unsere "Hof-Familie" neue passende Mitglieder als Mieter unserer Obergeschosswohnung.

Wir sind eine Familie mit 2 Kindern im Alter zwischen 2 und 15 Jahren und zwei Hunden. Wir verbringen viel Zeit draußen auf dem Hof und suchen nach Familien, die dazu passen :)

Die Wohnung verfügt auf ca. 138qm Wohnfläche über 5 Zimmer, 4 davon sind Schlaf-/Kinderzimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Bad und Gäste-WC werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 30qm.
Zu der Wohnung gehört ein 40qm großer Wintergarten, der mit einem Holzofen beheizt werden kann, sowie ein Balkon.

Das Haus hat eine Ölzentral-Heizung und eine Solar-Thermie-Anlage für das Warmwasser.

Die am Haus angrenzende Scheune wird gemeinschaftlich genutzt für Kinderfahrräder/-Fahrzeuge und Mülltonnen.

PKW-Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.

letzte Modernisierungsmaßnahmen der Wohnung:
- Boden Dachgeschoss entkernt, zwischengedämmt, neu nivelliert und mit OSB ausgelegt
- Fliesen Bad neu
- Kaminanschluss Wintergarten
- Schlafzimmerdecke neu abgehängt mit Spanndecke
- Küche (gebraucht) aufgebaut und neue Geräte 2022-2023

Baumaßnahmen der letzten Jahre:
-Glasfaser bis ins Haus 2021
- Schornsteinsanierung 2021
- Schließanlage neu 2022
- Elektro-Unterverteilung und Zählerschränke neu 2022
- Wohnungseingangstüren neu 2022


Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässigen Leuten in fester Anstellung und gesichertem Einkommen. Da unsere letzten Erfahrungen mehr als schlecht waren, verlangen wir vor Vertragsunterzeichnung Nachweise über die letzten drei Monatsgehälter und eine Vorvermieterauskunft.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Kurze Lagebeschreibung:
Katzwinkel ist eine kleine Gemeinde in der VG Kelberg. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5min mit dem Auto in Ulmen oder Kelberg zu erreichen. Katzwinkel liegt sehr verkehrsgünstig, aber sehr ruhig, da wir keinen Durchgangsverkehr / Berufsverkehr haben. Der ideale Ort für Kinder zum großwerden. In Katzwinkel leben verhältnismäßig viele Kinder, die viel gemeinsam draußen spielen.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie mich gerne an und geben hierbei bitte Folgende Informationen über sich an:
-Name/Alter
- Anzahl/Alter der Personen/Tiere die einziehen möchten
- Berufsbezeichnung


Bitte keine unseriösen Kaufanfragen.