2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
58135 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Sie erreichen die Wohnung im Souterrain des Hauses. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer begrüßt. Auf der linken Seite erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist im modernen, offenen Stil an das Wohnzimmer angrenzend verbaut. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus auf der rechten Seite, das ebenfalls einen Blick in die Natur bietet. Sobald Sie das Wohnzimmer durchqueren, erreichen Sie die geräumige Terrasse mit ca. 40 m² Fläche, auf der Sie einen Blick über ganz Hagen genießen können.

# Ausstattung
Die dicken, gemauerten Außenwände sorgen im Sommer für angenehme Frische, im Winter geben sie die im Sommer gespeicherte Wärme nach innen ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Das Badezimmer ist gefliest worden, die restlichen Räumlichkeiten wurden mit Laminat versehen. Alle Fenster sind doppelt verglast und isolieren entsprechend gut. Neben der Wohnung gehört weiter ein Kellerraum zu Ihrer freien Nutzung und ein Außenstellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im naturbelassenen Ortsteil Hagen-Haspe. Haspe zeichnet sich zum einen durch seine naturnahe Umgebung aus, die Erholung und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig ist man innerhalb kürzester Zeit mit dem KFZ im Stadtzentrum angelangt und erreicht Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs binnen weniger Minuten.

Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick auf die umgebende Natur, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in den nahegelegenen Wäldern bieten eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Hagen-Haspe kombiniert auf ideale Weise ländliche Idylle mit urbaner Bequemlichkeit - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

# Sonstiges
WIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis
17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 oder 0151 519 58 442
an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am
Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und
Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.
Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§
1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist
es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der
Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit
der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite
kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage
an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin
enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Gültig bis: 28.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2122