3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.900
Römerstr. 9, 89077 Baden-Württemberg - Ulm

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung in zentraler Lage in Ulm wartet auf Sie!

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung im Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen einen modernen und komfortablen Wohnraum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und zahlreichen attraktiven Merkmalen ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleinen Familien.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort.

Die Wohnung ist aktuell mit echten Möbeln ausgestattet aber nicht bewohnt.

# Ausstattung


Bemerkungen:
+ Hochwertig modernisierte 3-Zimmerwohnung
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Helle, große Wohnräume
+ Separates WC
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschalldämmung
+ Weiße Innentüren
+ Tageslicht Bad
+ Neue Badewanne & Waschbecken mit Waschtisch
+ Neuinstallation der Wasserleitungen in Bad, WC und Küche
+ Neue Elektroinstallation mit E-Check
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Frisch verputzte Wände und Decken
+ Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots
+ Zentralheizung mit Fernwärme
+ Geräumiger Kellerraum
+ Hausmeisterservice
+ Stellplatzmöglichkeit im Hinterhof möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Römerstraße , einer bevorzugten Wohnlage in Ulm, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente vereint. Die zentrale Lagebietet den idealen Ausgangspunkt, um alle Vorzüge der Stadt zu genießen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Lage in der Römerstr. macht die Wohnung zu einem perfekten Ort für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen.

Supermarkt (200m)
Kindergarten (400m)
Schule (50m)
Restaurant (80 m)
Apotheke (180m)
Spielplatz (100m)
Bus (300m)
Bahnhof (800m)

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

mtl. Hausgeld EUR 354,62 davon EUR 194,75 umlagefähig; EUR 115,50 dient der Rücklagenbildung
Rücklagenstand Haus stand 2022: ca. EUR 205.000,00

Wenn Sie mehr über diese Wohnung erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 300653