Haus zum Verkauf €799.000
**Objektbeschreibung:**
Ideal als Kapitalanlage oder das neue Zuhause für eine große oder mehrere kleine Familien!
Zum Verkauf steht ein 5-Familienhaus auf einem 748 m² großen Grundstück mit einer Lagerhalle, die Sie ideal als Werkstatt nutzen können.
Das Objekt wurde 1984 in Massivbauweise errichtet, verteilt auf fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 410 m².
Der Grundriss der Immobilie ist variabel gestaltet und bietet daher folgende Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer ca. 170 m²
Zwei 3-Zimmer ca. 75-85 m²
Zwei 1-Zimmer ca. 35-40 m²
Auf dem großen Grundstück befinden sich des Weiteren einige Außenstellplätze und eine Garage.
Die Immobilie ist zurzeit vermietet und nähere Angaben, wie z. B. die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
* Endenergieverbrauch: 169,90 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse: F
**Ausstattung:**
\- Garten
\- Kellerräume
\- Waschraum
\- Balkon
\- Terrasse
\- Werkstatt/Lagerhalle
\- vier Außenstellplätze
**Lagebeschreibung:**
Die Immobilie liegt in Nidderau/Windecken. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB34 und RB49. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Kino sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
**Sonstiges:**
Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.
**Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe vom 3,57 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.**
