3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche, Bad, sep. Abstellraum und großem Balkon mit ca. 60m² Gesamtfläche im obersten Stockwerk in einem Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug in Weende (Penthouse Stil, da nur die linke Wand des kleineren Schlafzimmers an die Nachbarwohnung angrenzt).
Alle Räume mit einer tollen Deckenhöhe von ca. 2,53 m bis ca. 2,70 m sind zentral vom Flur aus zu erreichen.
Gleich linker Hand finden Sie als erstes ein Büro-/Kinderzimmer, daneben das zweite Schlafzimmer. Beide Räume zeichnen sich durch die bodentiefen Fenster aus, die auch durch ihre “Erkerform“ für noch mehr Licht sorgen. Mittig ist das innenliegende Duschbad.
Das Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, die für sehr viel Helligkeit sorgt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen, teilüberdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Weitblick ins Grüne haben. Durch die optimale Ausrichtung haben Sie hier bereits ab mittags Sonne.
Abschließend finden Sie die moderne Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Fenster der Küche geht ebenfalls zum Balkon raus.
Hinzu kommt noch ein separater Abstellraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, wodurch er über viel Staumöglichkeit verfügt.
Die sehr durchdachte Raumaufteilung erlaubt viele Nutzungsmöglichkeiten. Z.B. für Eltern, deren Kinder in Göttingen studieren wollen, zur Gründung einer Studenten-WG oder aber auch zur Nutzung für eine kleinere Familie oder ältere Menschen, die sich verkleinern wollen und zentral leben möchten.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum, auf dem Weg dorthin befindet sich die Waschküche.
Nur in diesem Haus besteht ein direkter Zugang in die Tiefgarage, in welcher Sie einen Stellplatz mieten oder kaufen können.
Das monatliche Hausgeld setzt sich aus 90€ für nicht auf den Mieter umlegbare Kosten sowie ca. 170€ für vom Mieter zu tragende Kosten zusammen. Darin enthalten sind zum Beispiel Treppenhausreinigung, Winter- und Hausmeisterdienste, Heiz- und Wasserkosten, etc.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, das der Klosterkammer in Hannover gehört. Die monatlich dafür zu entrichtende Erbpacht beläuft sich aktuell auf ca. 29 €.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Gesamtfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Weende ist ein Stadtteil im Nordosten von Göttingen. Er liegt etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Bushaltestelle um die Ecke).
Weende ist bekannt für seine Nähe zur Georg-August-Universität und zum Universitätsklinikum, welches auf einem wunderschönen Radweg in Kürze zu erreichen ist.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte, Apotheken und ein Alterszentrum.
Die Grünflächen wie der Kiessee und der Göttinger Wald bieten Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Ein neu renoviertes Freibad, ein Fußballverein und Tennisplatz sind in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 21.09.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1170 (1/1170)
