2-Zimmer Wohnung zu vermieten €290
Friedrich-Engels-Straße 13, 01809 Sachsen - Heidenau

**Objektbeschreibung:**

* gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
* zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller
* ein Wäschetrockenplatz befindet sich im Gartenbereich

**Ausstattung:**

* geräumige Küche mit separatem Zugang
* Wohnräume und Flur sind mit Laminat ausgestattet
* das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil

**Lage:**

Das Objekt ist in einer ruhigen Nebenstraße, Nahe vom Stadtzentrum Heidenau gelegen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die S-Bahn- und Busanbindung fußläufig innerhalb von wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedene Schultypen.

**Angaben zum Energieausweis:**

*        Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
*        Energieverbrauch: 135,66 kWh/(m²\*a)
*        Energieeffizienzklasse: E
*        Energieträger: Gas

sonstiges:

Wegen den Spannungen an den Energiemärkten wurde die NK Vorauszahlung bereits angepasst.

Besichtigungstermine: Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie mit uns bitte telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine sind Montag bis Freitag möglich. Die Zeiten sind individuell vereinbar.

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Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sofern Maßangaben und Einrichtungen in den Grundrissgrafiken enthalten sind, wird für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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