2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden 2 Eigentumswohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses in der Itzehoer Fußgängerzone.

Es handelt sich um eine 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Duschbad, Flur und Abstellraum zur Größe von rd. 47 m² und um eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küchennische, Duschbad, Flur und Abstellraum zur Größe von rd. 40 m².

Die 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist frei, bedarf aber einer Renovierung. Die 1-Zimmer-Wohnung wird Ende Juni 2024 frei und kann sofort einer Neuvermietung zugeführt werden.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 71,4 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse B.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt für die 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung rd. 202,50 € und für die 1-Zimmer-Wohnung rd. 190,00 €.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Duschbad
- Teppichboden
- Holzfenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in absolut zentraler Lage in Itzehoe, in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Holstein-Center, dem La Couronne-Platz sowie dem Prinzesshofpark.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 71.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.03.2019
Gültig bis: 18.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6440#6nLVc