Haus zum Verkauf €400.000
# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Niedrigenergie-Einfamilienhaus, ein Fertighaus der renommierten Firma Bien-Zenker, das modernen Wohnkomfort mit umweltfreundlicher Technologie und naturnahem Lebensstil vereint. Dieses einzigartige Haus besticht durch seine ansprechende Architektur und eine großzügige Wohnfläche von ca. 150m², die sich ideal für Familien eignet. Erbaut im Jahr 1999, bietet dieses voll unterkellerte Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Ausstattung mit Solarenergie auf dem Dach.
Grundstück
Das Haus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück von ca. 2100m², das Ihnen pure Natur und Erholung bietet. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Ausstattung
Doppelgarage: Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet und zusätzlichen Stauraum bereithält.
Pavillon: Ein idyllischer Pavillon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Gartenlaube für die Gartengeräte.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für die Aufstellung eines Pools oder als großzügige Freifläche für gesellige Aktivitäten und Entspannung.
Kota-Grillhütte: Für Grillfreunde steht eine gemütliche Kota-Grillhütte bereit. Hier können Sie das ganze Jahr über unvergessliche Grillabende erleben.
Brunnen auf dem Grundstück
# Ausstattung
Unterkellerung
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungen:
Saunaraum mit Dusche: Ein Saunaraum mit Dusche und direktem Zugang zum Grundstück bietet Wellness und Entspannung direkt im eigenen Zuhause.
Infrarot-Kabine: Für zusätzliche Erholung und Gesundheitsförderung steht eine moderne Infrarot-Kabine zur Verfügung.
Werkstatt: Eine großzügige Werkstatt bietet Raum für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys.
Waschraum: Ein funktionaler Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Praktikabilität im Alltag.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung:
Eingang, Flur und Diele: Ein einladender Eingangsbereich führt Sie durch den Flur in die Diele des Hauses.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC steht für Ihre Besucher bereit.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche, neu installiert im Jahr 2000, bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.
Wohn-/Esszimmer: Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang auf eine sehr große Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien.
Wirtschaftsraum mit Heizung: Ein praktischer Wirtschaftsraum beherbergt die zentrale Flüssiggas-Heizung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Komfort:
Drei Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei einen Balkon besitzen, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Balkon: Der Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Teich und ladet zum Verweilen ein.
Badezimmer: Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung.
Spitzboden: Der zusätzliche Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Energiesparende Ausstattung
Dieses Haus ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und trägt somit aktiv zur Energieeinsparung und zum Umweltschutz bei. Die auf dem Dach installierten Solarpaneele nutzen die Kraft der Sonne zur Energiegewinnung und tragen so zu einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Energieversorgung bei.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.600,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 2100 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.
Zetteritz ist ein Ortsteil der Gemeinde Seelitz im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Er kam gemeinsam mit seinem Ortsteil Städten am 1. Januar 1994 zur Großgemeinde Seelitz. Wikipedia
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 61.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-06-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 48770
