Haus zum Verkauf €225.000
95482 Bayern - Gefrees

# Objektbeschreibung
Großes Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten, auch für Mehrgenerationen geeignet

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1965 gebaut und 1995 angebaut.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4608 m² mit großem Grünlandanteil, der direkt nebenan ist.
HIer befindet sich auch die Kläranlage.

Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 270 m² auf 3 Etagen.

# Ausstattung
Das große Wohnhaus bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten durch zwei abgetrennte Wohneinheiten und zusätzliche Wohnfläche von rund 86 m² im Dachgeschoss.

Es gibt insgesamt 5 Badezimmer und 2 Balkone.

Im Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich ein großer Kachelofen, der noch nicht angeschlossen ist.

Die Ölzentralheizung stammt von 2015.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 4608 m²
Nutzfläche: ca. 37,67 m²

# Lagebeschreibung
Gefrees liegt im nördlichsten „Zipfel“ des Landkreises Bayreuth gelegen, etwa 26 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bayreuth, günstig an der A 9 München - Berlin gelegen.
Die Stadt liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal.
Es gibt hier eine gute Infrastruktur.
Das hier angebotene Anwesen liegt im Außenbereich in herrlich ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von Gefrees entfernt.

# Sonstiges
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, jedoch noch teilweise möbliert.

Es wird umständehalber verkauft.

Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.

Sprechen Sie uns gerne an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 24-00159