3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.850
19061 Schwerin - Krebsförden

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Maisonette-Wohnung präsentieren zu dürfen! Drei Zimmern erstrecken sich über zwei Etagen und bietet Ihnen Raum für ein gemütliches Zuhause.

1.Obergeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem Sie in das helle und einladende Wohnzimmer gelangen. Das Wohnzimmer sorgt mit seiner großzügigen Fensterfront für eine freundliche und warme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Loggiacharakter, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und lassen Sie die Seele baumeln. Die offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche gehört den Nochmietern, kann aber übernommen werden. Sie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Kochkünste voll zu entfalten. Zudem befindet sich im 1. Obergeschoss ein Duschbad, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Dachgeschoss wie 2. Obergeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Beide Zimmer strahlen eine angenehme Ruhe aus, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können.

Gebäude und Umgebung: [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 13186 m²
Kellerfläche: ca. 10,31 m²

# Lagebeschreibung
Krebsförden ist ein Ortsteil von Schwerin und liegt südlich des Unteren Ostorfer Sees in der südlichen Hälfte des Stadtgebiets. Der Ortsteil befindet sich in der Nähe des Sieben Seen Einkaufscenters, was eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ermöglicht.

Eine wunderbare Entwicklung in Krebsförden ist das Wonnemar Resort, ein Freizeit- und Wellnesszentrum, das zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt. Das Wonnemar Resort befindet sich in der Fertigstellung und wird demnächst seine Türen öffnen. Voraussichtlich Ende Oktober.

Ein Merkmal von Krebsförden ist die sogenannte „grüne Wand“. Diese wurde in den Jahren 1995/1996 als Schallschutzwand gebaut und wird im Volksmund liebevoll so genannt.

Verkehrstechnisch ist Krebsförden sehr gut angebunden. Die Bundesstraßen 106 und 321 bieten schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A14, A20 und A24. Zudem sind die Straßenbahnlinien 3 und 4 fußläufig erreichbar, was eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Schwerins ermöglicht. Direkt vor der Haustür halten die Buslinien 7, 13 und 16, die weitere Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr bieten.
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Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 97.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wenn Sie sich das vollständige Exposé angesehen haben.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97.81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2019-12-20
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1795