3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.490 85 m²
20259 Hamburg (Eimsbüttel), Eimsbütteler Chausse 45

7470 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Der nach neuestem Standard errichtete Neubau wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit 8 Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage.

Die helle Wohnung ist ca. 85 qm groß und verfügt über genügend Platz um sich schnell in diesen Vier Wänden wohl zu fühlen.

Beide Schlafzimmer verfügen über große Fenster die viel Helligkeit in die Zimmer bringen.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Badewanne mit einem großen Komfortwaschbecken und Hänge-WC. Der Waschmaschinenanschluss ist hier berücksichtigt.

Das Gäste Bad verfügt ebenfalls über ein großes Komfortwaschbecken und Hänge-WC sowie eine bodengleiche Dusche.

Die bodentiefen Fenster sorgen in der Wohnküche für eine natürliche und angenehme Belichtung. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer hochwertigen deutschen Markeneinbauküche von LEICHT. Sie hat weiße Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik. Die Einbauküche verfügt über Einbauschränke (Ober- und Unterschränke), Markenküchengeräten von Bosch/Siemens, Spülmaschine, Ofen, Herd etc.

Zusätzlichen Stellplatz zur Wohnküche bietet der Abstellraum.

Von der Wohnküche aus kann die großzügig gestaltete Terrasse mit dazugehörigem Garten und Gartenhaus (Sondernutzungsrecht ca. 50qm) betreten und genutzt werden. Diese lädt, vor allem auf Grund der ruhigen Lage und der südlichen Ausrichtung zum Verweilen ein.


Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Außerdem befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Des Weiteren kann ein PKW Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 175,00 € angemietet werden


-Fußbodenheizung die sich individuell über Schalter regulieren lässt
-moderne Fliesen in Bädern
-Handtuchheizkörper im Bad
-moderne Sanitärobjekte namenhafter Hersteller
-Exklusive deutsche Markenküche von Leicht mit hochwertigen Einbauschränken (Ober- und Unterschränke), Markenküchengeräten von Bosch/Siemens/AEG (Spülmaschine, Ofen, Herd etc.)
-Videogegensprechanlage

Eimsbütteler Chausse 45
20259 Hamburg (Eimsbüttel)

Der Neubau mit 8 Wohneinheiten auf der Sternschanze liegt in einer ruhigen Innenhoflage, fernab vom Verkehr und Lärm.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen:

-Lindenpark ca. 4 Gehminuten
-Wehbers Park ca. 7 Gehminuten
-Tierpark Hagenbeck ca. 10 Min. mit dem PKW

-Edeka ca. 1 Gehminuten
-Aldi ca. 3 Gehminuten
-Budni ca. 3 Gehminuten
-eclair au cafe ca. 1 Gehminute
-Kaifu Lodge Fitnessstudio ca. 14 Gehminuten
-Cheeky pies ca. 1 Gehminute
-Pizzamacherei ca. 1 Gehminute


Sämtliche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar:

-Krippe am Lindenpark ca. 2 Gehminuten
-Kita Bullerbü ca. 2 Gehminuten
-Grundschule Sternschanze ca. 10 Gehminuten
-Kaifu-Gymnasium ca. 14 Gehminuten

Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist die Neubauwohnung verkehrstechnisch sehr gut gelegen und infrastrukturell sehr gut erschlossen.

-Hauptbahnhof ca. 15 Min. mit PKW (5,0 KM)
-Flughafen ca. 20 Min. mit PKW (10 KM)

Diverse Busstationen und S sowie U Bahnstationen sind fußläufig schnell zu erreichen.