3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 66 m²
59075 Hamm (Bockum-Hövel), Ludwig-van-Beethoven-Str. 17

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Eigentumswohnung Nr. 4 im 1.Obergeschoß rechts in einem
6-Familienwohnhaus in Hamm Bockum-Hövel, Baujahr ca. 1972
Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmer + Balkon
Keller + Außenstellplatz
Massivbau, Flachdach, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Zentralheizung
Jahresnettomieteinnahme: 5.040,00 EUR (420,00 EUR pro Monat)
Hausgeld: 200,00 € pro Monat (2024)

Das Haus wurde ca. im Jahre 1972 als verklinkertes und unterkellertes 6-Familienhaus errichtet.
Wohnung: Flur, Tageslichtbad, Küche, (Kinder-)Zimmer, Wohnzimmer, West-Loggia, (Schlaf-)Zimmer.
Ca. im Jahre 2003 ist der Dachrand verbreitert worden und das Haus ist mit 10 cm Dämmplatten isoliert worden.
Der Öl-Tank (10.000 l) ist ca. im Jahre 2015 gereinigt und aufgerüstet worden. Der Brenner wurde ca. im Jahre 2016 erneuert. Die ursprüngliche Heizungsanlage ist aus dem Jahr ca. 1994.
Das Flachdach ist ca. im Jahre 2019 zuletzt überprüft worden.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß in einem gepflegten 6-Familienhaus.
Die Immobilie ist ca. im Jahre 1972 auf einem ca. 766 m² großen Kaufgrundstück in ruhiger und zentraler Lage von Bockum-Hövel gebaut worden.
Die Wohnung ETW4 im 1.Obergeschoß rechts ist ca. 66 m² groß, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Sie verfügt über einen Balkon (Westausrichtung) und einen eigenen Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz (*).
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet aktuell 5.040,00 € Kaltmiete pro Jahr (420,00 € netto pro Monat).
Das Hausgeld beträgt 200,00 € pro Monat (2024).
(*) Die Stellplätze sind in der Abgeschlossenheitsbescheinigung enthalten und noch nicht angelegt.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 66,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4

Ludwig-van-Beethoven-Str. 17
59075 Hamm (Bockum-Hövel)

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1 km sehr gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien RING, 10, 11, R41) sind ca. 170 m bis 280 m Luftlinie entfernt und bis zum Bahnhof Bockum-Hövel sind es ca. 1,5 km. Bis zum Höveler Markt sind es mit dem Auto etwa 1 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 5,5 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 8 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 9 km, die Auffahrt Bönen (A2) in ca. 12 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 12,5 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 15,5 km.