2-Zimmer Wohnung zu vermieten €779 53 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz), Guyotstraße 31

2.337,00 €

frei ab 15.06.2024
Geschoss: 3

Der Eigentümer gewährt eine Nettokaltmiete als Aufwandsentschädigung für Malerarbeiten.

- Balkon
- Parkettboden
- Küche mit Durchreiche
- modern gefliestes Wannenbad ohne Fenster
- Wasch- und Spülmaschinenanschluss
- Mieterkeller
- Personenaufzug

ACHTUNG! Zahlen Sie keine Vermittlungsprovision an Drittanbieter!
Sämtliche Angebote von Drittanbietern, welche Entgelt für die Vermittlung unserer Wohnungen verlangen, sind illegal und werden strafrechtlich verfolgt.

Die 1997 errichtete Wohnanlage beherbergt verschiedene Wohnungsgrößen von 1,5- bis 4-Zimmern. Typisch für den Standort sind die überwiegend zurückgesetzten Dachgeschosse. Die Flachdächer sind mit extensiver Begrünung ein echter Hingucker.
Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, eine Loggia, einen Wintergarten oder eine Terrasse. Umgeben ist das Haus von einem sehr schön gelegenen, parkartigen Grundstück. Die Außenanlage wurde gärtnerisch mit einem Gartenarchitekten abgestimmt und lädt zum Erholen für Groß und Klein ein. In dem dafür vorgesehenen Hofbereich ist ein interessanter Spielplatz für Kinder jeden Alters angelegt.
In Buchholz entstand ein neues Wohngebiet in der Tradition der Berliner Vorstädte, wobei die vorgefundene parallele Parzellenstruktur der Hugenottengärten im städtebaulichen Konzept der Architekten Engel/ Zillich aufgenommen wurden. Geschlossene und offene Bauweisen wechseln sich ab. Die geschlossene Bebauung an den nördlichen Parzellenrändern schützt bei geringen Vorgartentiefen die Intimität der Hofräume. Die an den südlichen Rändern offene Bebauung mit breiten Vorgärten lässt die Sonne zwischen den Häusern einfallen.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag!

Besichtigungstermine werden nur auf Anfrage über das Kontaktformular ("Anbieter kontaktieren" oder "Nachricht senden") vergeben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.bebplus.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Guyotstraße 31
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Französisch Buchholz ist der älteste nördlichste Stadtteil von Pankow. Die Guyotstraße liegt im zurückgesetzten sehr ruhigen Teil von Französisch Buchholz.
Der Norden Pankows verfügt mit der B 109, der B 96a und dem Autobahnzubringer Nord über drei leistungsfähige Straßenverbindungen. Busverbindungen verlaufen nach Schönerlinde, von dort nach Buch und Zepernick; in Richtung Südwesten bis zum U- Bahnhof Osloer Straße. Das Straßenbahnnetz fährt über Pankow direkt in die City von Berlin.
Mit den Wohnungen in Französisch Buchholz wurden ebenfalls Kita; Kinderbetreuungsstätten und Schulen angelegt. Cafés, Geschäfte, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.