3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
84028 Bayern - Landshut

# Objektbeschreibung
Die in diesem Jahr hochwertig renovierte 3- Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche verfügt über einen beleuchteten Spiegel mit dazugehörigem Unterschrank. Die Loggia mit Weitblick auf die Burg Trausnitz erreicht man über das Wohnzimmer. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Wachmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine separate Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Es fällt keine Maklergebühr an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer stattfindet.

# Ausstattung
- neue Elektroinstallation mit FI- Schutzschalter und Verteilung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Regendusche
- beleuchteter Spiegel mit dazugehörigem Unterschrank
- LED Lampen in allen Räumen
- Deckenspots im Wohnbereich Bad und Flur
- Bodenbeleuchtung im Flur
- neue Innentüren im Landhaustil
- Echtholzparkettboden Landhausdiele Eiche
- neue Heizkörper
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Loggia mit WPC- Belag
- Kellerabteil
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kellerfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Hochschulstadt Landshut ist mit ihren 73.000 Einwohnern und seiner historischen Innenstadt ein sehr beliebter Wohnort. Sie hat eine direkte Anbindung an die B11, B15, B299 sowie an die Autobahn A92 München/ Deggendorf. Letztere ist von der Wohnung aus in nur 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die örtlichen Sportvereine sowie Schwimmbäder.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-06
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1717667430-[21236]