3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
14163 Berlin - Zehlendorf

Objektbeschreibung

Die helle und charmante Dachgeschosswohnung (Baujahr 1908) befindet sich in einer sehr gepflegten, herrschaftlichen Stadtvilla im Fachwerk-Stil. Sie punktet mit idealer Anbindung ins Stadtzentrum und ihrer Nähe zum Mexikoplatz und zum Schlachtensee.

In der Teilungserklärung wird die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung betitelt. Bis vor Kurzem wurde sie als 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Die ursprüngliche Teilung mit 3 Zimmern kann problemlos wiederhergestellt werden.

Die Hausfassade wurde 2019 vollständig restauriert.


Ausstattung

Highlight der Wohnung ist das helle, sehr geräumige Wohnzimmer, für das ursprünglich 2 Zimmer verbunden wurden. Interessante Akzente bieten Holzbalken-Elemente und ein sonniger Erker mit Blick ins Grüne. An das Wohnzimmer schließt ein gemütliches Schlafzimmer in guter Größe an. Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche mit Einbauküche, ausreichend Platz für einen Esstisch und mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Das tagesbelichtete und geflieste Badezimmer bietet ein Wannen-und Duschbad. Im Flur befindet sich eine tiefe Nische, welche sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder auch als große Garderobe eignet.

Über das gepflegte und renovierte Treppenhaus mit Stuckelementen besteht ein direkter Zugang zum geräumigen Dachboden, der zusätzlich zum Keller als großzügiger Abstellraum genutzt werden kann. Der Hinterhof bietet einen Parkplatz und ein überdachtes Fahrradhaus.


Lage

Die Wohnung befindet sich im grünen, ruhigen Zehlendorf, bietet aber auch eine ideale und schnelle Anbindung an die Innenstadt. In ca. 8 min läuft man zum S-Bhf Mexikoplatz und erreicht mit der S1 direkt die Bahnhöfe Potsdamer Platz, Brandenburger Tor oder Friedrichstraße. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bhf Zehlendorf befindet sich gleich gegenüber vom Haus.

Der sehr charmante, nahegelegene Mexikoplatz bietet u.a. Restaurants, Bäckereien, Ärzte und einen schönen Wochenmarkt. Der Schlachtensee und die Krumme Lanke (mit Biergarten und Bademöglichkeiten) sind mit dem PKW in nur 5 min zu erreichen oder zu Fuß in ca. 20 min.

Ebenfalls in der näheren Umgebung befinden sich: FU Berlin (Universität), Reitplatz und Museumsdorf Düppel, Nikolassee und Rehwiese, Krankenhaus Hubertus und Waldfriede, Wannsee.


Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.