Haus zum Verkauf €512.730
13127 Pankow - Französisch Buchholz

# Objektbeschreibung
Französisch Buchholz ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Norden Berlins, der sich ideal für entspanntes Wohnen eignet. Mit seinen vielen Parks und Naherholungsgebieten bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.

Grundstück 254.000,- 420 m² plus Neubau Planung Doppelhaushälfte
Verkaufspreis ab 258.730 Euro Wohnfl. 119,- Nutzfl. 125 m²

Sie bauen sich die Welt wie Sie Ihnen gefällt? Wir haben zwar keine Villa Kunterbunt, dafür eine stattliche Villa mit fast 150 m² Wohnraum zur freien Entfaltung Ihrerseits. Zwei ganze Geschosse als quadratischer Grundriss in massiver Bauweise - das Arcus 152 ist ein gemütlicher Familienwohnsitz. Wir sind Markenpartner diverser Qualitätsmarken und selbst ein Experte auf dem Hausbaumarkt. Zehntausende Traumhäuser stehen bereits.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck im Bratungstermin!

Heinz von Heiden baut die Stadtvilla Arcus 152 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Hierfür steht Ihnen unser Bauherrenberater Herr Frank Holetschek für Heinz von Heiden Massivhäuser zur Verfügung.
Auch Empfang und beraten in einer unserer Musterhäuser in Berlin oder Brandenburg.
Wir freuen uns über Ihren Telefonanruf: 0178 - 344 13 15

# Ausstattung
Ihr individuelles Traumhaus - Heinz von Heiden
In puncto Grundriss und Ausstattung unserer Häuser bieten wir Ihnen verschiedenste Auswahlmöglichkeiten. Individualisieren Sie Ihr Haus und wählen Sie in einem Beratungsgespräch aus vielen Anpassungsoptionen.

Highlights:
Offener Wohn- und Essbereich
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Lichtdurchfluteter Schlafbereich
Schlafzimmer mit Ankleide
Gästezimmer im Erdgeschoss
Energieeffizienzklasse (A+)

Ausstattung
Bodenplatte (WU Beton) - 24 cm Hintermauerwerk - Energieeffiziente Wärmepumpe
3-fach Verglasung mit Wärmeschutz - Photovoltaik-Anlage
Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden - Kontrollierte Lüftungsanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

Heinz von Heiden baut auf:
15 Monate Festpreisgarantie - Zahlung mit Hausübergabe
Ausgezeichnete Bonität - Bauherrenschutzbrief - 90 Jahre Erfahrung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 820 m², die für die Bebauung mit einem Doppelhaus geteilt werden kann. Das Grundstück ist mit einem kleinen Schuppen bebaut. Dieser kann abgerissen werden, um Platz für ein neues Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte zu schaffen.

Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Ihr Traumhaus sowie einen Garten, in dem Ihre Kinder spielen können und der zu entspannten Stunden im Freien mit Freunden einlädt.
Eine Bebauung des Grundstücks ist nach § 34 BauGB möglich, da sie sich harmonisch in das vorhandene Stadtbild einfügt und auf die Nachbarbebauung Rücksicht genommen wird.

Es besteht somit die Möglichkeit, den Neubau so zu planen und zu gestalten, dass er den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht wird. Das Baugrundstück ist teilerschlossen und verfügt über alle notwendigen Medienanschlüsse, die für einen Neubau erforderlich sind.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sind bereits vorhanden und ermöglichen einen reibungslosen Bauablauf.

Lediglich der Anschluss an das Abwassernetz (Klärgrube) fehlt noch. (Sickergrube), um die Entsorgung des Abwassers zu gewährleisten. In Absprache mit der Gemeinde ist der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz problemlos möglich.

Die Anbindung mit dem Bus oder X-Bus sowie zur S-Bahn und darüber hinaus in die City ist gegeben oder über die Autobahn mit dem Auto. Um die Vorzüge der Großstadt mit dem Wohnen im Grünen zu verbinden, ist dies ein ideales Umfeld. Das ist Berlin, wie man es sich wünscht!

# Sonstiges
Hierfür steht Ihnen unser Bauherrenberater Herr Frank Holetschek für Heinz von Heiden Massivhäuser zur Verfügung. Er kann Sie auch im Musterhaus in Falkensee beraten.

FH-Immobilien und Hausvertrieb
Bauherrenfachberater für Heinz von Heiden Massivhäuser
Frank Holetschek, Grenzstraße 20, 16321 Bernau bei Berlin
Funk: 0178 - 344 13 15 E-Mail:

Anbieter-Objekt-ID: 1408