2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
47055 Duisburg - Duisburg-Mitte

Fischerstr 47055 Duisburg
2,5 Zimmer Wohnung 50qm
Kernsanierung 2023


Objektbeschreibung:
Die ca. 50qm große Wohnung befindet sich im 2. OG eines ca. 1962 errichteten
Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Die Zimmer haben eine sehr schön Aufteilung und bieten somit individuelle Möglichkeiten zum Stellen Ihres Mobilars.
Beschreibung der Ausstattung:
Von der kleinen, ca. 4qm großen Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume.
Das Badezimmer ist Grau beton optik gefliest und verfügt über eine Dusche und ein Tageslichtfenster.
Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine dort unterzubringen.
Das ca. 21m große Wohnzimmer ist mit Holz Optik Vinyl boden ausgelegt und bietet Platz für eine gemütliche Gestaltung.
Das ca. 16 qm große Schlafzimmer welches ruhig zum Hinterhof gelegen ist, bietet ebenfalls viel Raum für Ihre Möbel.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit eine Garage zu erwerben.

Beschreibung der Lage:
Diese nette, kleine Wohnung liegt im Stadtteil Duisburg-Wanheimerort.
Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt. Noch zu Anfang des 19.
Jahrhunderts war die gesamte Fläche vom Duisburger Stadtwald bedeckt. Die Rodung und Bebauung des Gebietes begann im Jahre 1841. Seit 1846 durchquert die Trasse der Cöln-Mindener Eisenbahn den Osten von Wanheimerort, die parallel dazu verlaufende B 8 teilt den Stadtteil in zwei Hälften.
Alle Belange des täglichen Lebens können bequem im näheren Umfeld erledigt werden.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Mit den Bahnlinien 903 und U79 sind Sie in ca. 20-30 min. in den Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf. Die Autobahn 59 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
sonstige Angaben:
Unsere Empfehlung: Schöne und gemütliche Wohnung für eine Einzelperson, Paare oder auch als Kapitalanlage!

9 Wohneinheit.
Fahrradkeller.
Große Bad mit Dusche.
Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer .
Neue Elektroinstallation
Neue Wasserunstallation
Neue Heizkörper
Neue Bodenbeläge Vinyle
Neue Bad Fließen
Neue Weiße Zimmer Türen
Wohnungstür 3 Fach Sicherheit schließung.
Sprechanlage.
Wohnzimmerwand Dekoration mit Elektrische Kamin.
Wohnung mit LED Deckenlampen .
Zwei große eigene Keller.
Gemeinschafts Garten.
Hausmeistertätigkeit.
Treppenhausreinigung.
Zentral Heizung.
Neue Durchlauferhitzer im Bad.
Neue Einbauküche.
Neue Küchen Fenster .

Keine zusätzliche Käuferprovision