3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 165 m²
10711 Berlin

Die Dachgeschosswohnung liegt im 5.OG eines 1902 errichteten Altbaus, verfügt über ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche und wurde im Zuge des 1986 durchgeführten Dachgeschossausbaus estellt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich sowie hochwertig modernisiert, so wurden u.A. die gesamte Fassade und jüngst das Treppenhaus saniert. Bei den Sanierungen wurde stets darauf geachtet das repräsentative und dem Baujhar entsprechende Erscheinungsbild des Gebäudes zu wahren. Die Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel und verfügt über zwei Auf-/Eingänge. Ein Aufzug fährt vom Erdgeschoss bis in die 3,5te Etage. Zur Ausstattung der Wohnung gehören u.A. eine Klimaanlage, eine hochwertige Einbauküche mit Imperial Geräten und eine große Dachterrasse mit neuer, vollautomatischer Gelenkarmmarkise.

Im Jahre 2014 wurde die Wohnung aufwendig saniert: - alle Decken und Wände wurden malermäßig überarbeitet - der komplette Parkettboden in allen Wohnräumen wurde abgezogen und versiegelt - alle Innentüren wurden abgeschliffen und lackiert - auf der Dachterrasse wurde der Bankirai-Belag gesäubert, abgeschliffen und lackiert sowie eine neue, elektrisch betriebene Kassetten-Markise installiert Momentan verfügt die Wohnung über drei Zimmer und ist sehr großzügig geschnitten, weitere Zimmer ließen sich bei Bedarf generieren.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße vom Kurfürstendamm in Berlin-Charlottenburg. Da die Wohnung nur ca. 400 m vom Ku'Damm entfernt ist und somit inmitten der City-West von Berlin, ist die infrastrukturelle Lage hervorragend. Der S-Bahnhof Halensee ist nur wenige Fußminuten entfernt, diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe ergänzen die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten auf der Berliner Stadtautobahn A100 oder der AVUS A115. Der Ku'Damnn bildet mit viel Kultur und Geschichte sowie unzähligen Restaurants, Bars und Geschäften die Flaniermeile für Touristen und Berliner in der City-West der Hauptstadt.