4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Dieses besondere Objekt liegt in Wetter-Volmarstein. Hoch gelegen hat man einen wunderschönen Weitblick über Wetter, Herdecke und Hagen.

Die inserierte Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich, sowie einer separaten Küche, viel Platz für die ganze Familie. Der Zugang liegt im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses als Reihenmittelhaus. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen. Jede Etage ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Balkon, zusätzlich hat das unterste Geschoss eine Terrasse. Von dort aus hat man den Zugang zur ca. 50 m² großen Wiesenfläche.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 70€ pro Monat und Abstellfläche runden das Angebot bestens ab.

Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus:

Erdgeschoss (ca. 51 m²):
• Windfang, Zugang zur Wohnung
• Flur
• Abstellraum
• Küche
• Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Zugang zum 1.Balkon

1. Untergeschoss (ca. 30 m²):
• Flur
• Schlafzimmer
• Wannenbad mit WC
• Zugang zum 2.Balkon

2. Untergeschoss (ca. 30 m²):
• Flur
• Duschbad mit WC
• Schlafzimmer
• Zugang zum 3.Balkon
• Keller/Heizungsraum

3. Untergeschoss (ca. 29 m²):
• Flur
• Schlafzimmer
• Zugang zur Terrasse
• Kriechkeller von außen zu erreichen

Ausstattung:
- 140 Quadratmeter auf 4 Etagen
- 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Fußbodenheizung
- Gäste- WC
- Fliesenboden
- Garten
- Gas-Zentralheizung
- Kunstoffenster mit ISO-Verglasung
- Rollläden
- 3 Balkone, 1 Terrasse
- Kellerraum
- Sat-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz (70€/Monat)
- Verbrauchsenergieausweis aus 2023 vorhanden

Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem äußerst beliebten Stadtteil von Wetter und zwar in Volmarstein.

Dinge des alltäglichen Lebens sowie Schulen, Kindertagesstätten und der ÖVP sind fußläufig zu erreichen.

Die Idyllische Landschaft rundherum lädt besonders zum Wandern und Spazieren gehen ein.

Wetter verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zum gesamten Ruhrgebiet, sowie Wuppertal, Gevelsberg und Sprockhövel. Die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten.