Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Zwei Häuser in Kordel - Ein Preis. Doppelhaus mit 2 separaten Häusern -ideal geeignet als Mehrgenerationenobjekt- Sie wohnen hier zusammen und trotzdem getrennt.
# Ausstattung
Doppelhaus mit 2 separaten Wohnungenin ruhiger Wohnlage von Kordel. Hier können die Familie bzw. Freunde zusammen und trotzdem getrennt wohnen.
Das Objekt besteht aus einem Altbau aus dem Jahre 1956 und dem Neubau aus dem Jahre 1986. Beide Objekte sind kurzfristig beziehbar.Der Altbau besteht im Erdgeschoss aus dem Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse, der geräumigen Küche sowie einem Schlafzimmer/Kinderzimmer. Im Dachgeschoss sind das Bad, ein Kinderzimmer sowie ein Büro vorhanden.
Das Objekt ist voll unterkellert. Der Neubau ist ebenfalls voll unterkellert. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit Zugang auf die Loggia, die Küche und das Gäste-WC vorhanden. Im Dachgeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer sowie ein Abstellraum.
Das Objekt wird durch eine moderne Pelletheizung beheizt.
Auf dem Grundstück ist eine Garage vorhanden. Nicht bebaute Flächen sind als Garten angelegt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Kunststoff
Käuferprovision: 2,38 % incl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 762 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Kordel, idyllischer Wohnort mit guter Infrastruktur, ca 20 Autominuten von Trier entfernt. Im Ort befinden sich neben Schulen, Geschäften, Ärzten, auch ein Schwimmbad. Ebenfalls verfügt Kordel über einen Bahnanschluss.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage ohne Durchgangsverkehr. Es liegt erhöht - nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser -.
# Sonstiges
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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich
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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 288,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.09.2023
Gültig bis: 27.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956-1985-2013
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EFHGBKR107
