3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.000
49824 Niedersachsen - Emlichheim

# Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt "Möllenstroate" in Emlichheim wurde 2023 in Massivbauweise als 2-geschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss realisiert. Im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen. Im Staffelgeschoss findet die Penthouse-Wohnung ihren Platz.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung präsentiert sich Dank eines hervorragenden Grundrisses wunderbar geräumig und lichtdurchflutet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie genügend Raum zum Wohlfühlen. Der große Wohn- und Essbereich ist hierbei der Mittelpunkt der Wohnung. Weiterhin teilt sie sich auf wie folgt: Schlafzimmer, Bad, separates Gäste-WC, Gästezimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum. Der Garten hat eine Größe von ca. 34 m² und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten. Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugewiesen.

Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bietet die Immobilie Möglichkeiten.
Konkrete Mietinteressenten zu rentablen Mietzinsen sind für die tolle Wohnung vorgemerkt, sprechen Sie uns hierzu gern an.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Gartenfläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Emlichheim liegt an der deutsch-niederländischen Grenze. Zudem wird der Ort im Süden durch die Vechte und im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal umrahmt.
Neben Ruhe und Entspannung finden Sie alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportverein und vieles mehr sind mit kurzen Wegen zu erreichen.

Wer gerne wandert oder Fahrrad fährt, ist in Emlichheim an dem richtigen Ort. Die "Grafschafter Spurensuche" ist ein umfangreiches ausgeschildertes Wanderwegenetz. Viele der Tagestouren führen durch Emlichheim. Jede dieser Touren folgt einem der Themen, welche die Region ausmachen. Eine der Touren befasst sich beispielsweise mit der Textilgeschichte der Region.

Emlichheim liegt an der B403, über die man in ca. 10 Minuten in den Niederlanden oder in ca. einer halben Stunde in Nordhorn ist. Ebenfalls eine halbe Stunde entfernt ist die Bundesautobahn A31. Hierrüber ist der Flughafen Münster/Osnabrück in einer Stunde und 20 Minuten zu erreichen. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV, die in den nächsten Jahren mit dem Zug REGIOPA noch weiter ausgebaut wird.

Anbieter-Objekt-ID: 1953WHG01